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2024-10-25 09:56:12
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各類資質· 許可證· 備案辦理
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目前，江門市已全面取消物業(yè)服務企業(yè)資質的審批工作，物業(yè)管理由事前審批轉由事中事后的監(jiān)管，物業(yè)行業(yè)誠信體系建設與事中事后聯(lián)合檢查作為行政監(jiān)管的重要手段。物業(yè)服務標準根據(jù)普通住宅小區(qū)物業(yè)服務需求的不同情況，由高到低設定為一級、二級、三級三個服務等級，級別越高，表示物業(yè)服務標準越高。選用服務規(guī)范時，應充分考慮住宅小區(qū)的建設標準、配套設施設備、服務功能及業(yè)主(使用人)的居住消費能力等因素，選擇相應的服務等級。
江門工程資質辦理二級的流程如下：
準備材料：建筑資質申請需要提交的材料包括企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照、組織機構代碼證、稅務登記證、資金證明等必備證明文件。在遇到特定行業(yè)的建筑工程時，還需要提供其他相關證明材料。
您可以下載建筑資質申請表以及其他相關的流程和標準。
提交申請：一旦準備好所有需提交的資料，您就可以開始提交建筑資質申請。江門市建筑工程質量安全監(jiān)督站將會在 30 天內完成審核過程，確定建筑承包商是否符合申請條件。如果審核結果為通過，建筑承包商將會獲得特定等級的建筑資質。
以下是一些江門的物業(yè)管理企業(yè)相關信息：
江門市同立物業(yè)管理有限公司成立于 2024 年 9 月 3 日，位于廣東省江門市蓬江區(qū)，法定代表人為張嘉彤，目前處于存續(xù)（在營、開業(yè)、在冊）狀態(tài)，以從事房產業(yè)務為主。
以海倫堡物業(yè)為例，江門的項目物管費為 元/平方米或 2 元/平方米，而肇慶的部分項目已去到 元/平方米。同時，在肇慶，二級資質的物管公司政府指導價的收費可以去到 元/平方米，而在江門，很多具有一級資質的物管公司的收費也不到 2 元/平方米。
為規(guī)范物業(yè)服務企業(yè)和項目負責人行為，提升物業(yè)服務水平，構建誠實守信的市場環(huán)境，促進物業(yè)服務市場持續(xù)健康有序發(fā)展，江門市出臺了一系列政策法規(guī)，如：
根據(jù)《物業(yè)管理條例》、《廣東省物業(yè)管理條例》、《廣東省企業(yè)信用信息公開條例》、《廣東省市場監(jiān)管條例》、《住宅專項維修資金管理辦法》和國家相關規(guī)定，加強對物業(yè)服務企業(yè)的管理。
印發(fā)了《江門市物業(yè)管理實施細則(試行)》，明確了物業(yè)管理活動的規(guī)范，維護業(yè)主和物業(yè)服務企業(yè)的合法權益，提高城市物業(yè)管理水平，推動物業(yè)管理行業(yè)健康發(fā)展。
物業(yè)管理企業(yè)資質通常有不同的等級劃分，如一級、二級、三級等。其區(qū)別主要體現(xiàn)在以下幾個方面：
等級劃分：資質證書在住建部的《建筑業(yè)企業(yè)資質標準》中，除了勞務分包、特種工程等，大部分的資質都有等級之分。如古建筑資質，就分為一級、二級和三級。而營業(yè)執(zhí)照不分等級。
證書作用：建筑企業(yè)承包工程前，必須具備相應的資質證書，否則承包合同無效。營業(yè)執(zhí)照則代表企業(yè)的合法經營資格，是開展經營活動必需，也是強制要求具備的。
申請要求：申請資質證書過程中，要求企業(yè)的施工能力達標，必須滿足專業(yè)人員、場地設備和工程業(yè)績等條件。而申請營業(yè)執(zhí)照，須得滿足合法經營要求，確定辦公場地、公司名稱和企業(yè)法人等內容。
辦理流程：資質證書需到建筑主管部門咨詢，了解具體辦理要求后，準備材料進行申請。領取名稱核準通知書。其后，確定場地、法人等，準備相關材料；最后一步，才是去注冊登記，然后等到審核通過領證。
所需費用：資質證書在辦理過程中可能產生較高的費用，包括人員培訓、材料準備等。營業(yè)執(zhí)照的辦理費用相對較低。
辦理資質許可，所屬行業(yè)不同，詳情會有所差異，為了精準快速的解決您的問題，建議您向專業(yè)的顧問說明詳細情況，1對1解決您的實際問題。
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