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買(mǎi)房交易流程什么資質(zhì)審核

  • 作者

    好順佳集團(tuán)

  • 發(fā)布時(shí)間

    2024-10-29 09:14:57

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內(nèi)容摘要：購(gòu)房資質(zhì)審核流程一、所需材料戶口歸屬納稅證明社保貸款記錄名下房產(chǎn)購(gòu)房人及家庭成員（包括未成年人子女）身份證或軍官證等身份證明材料購(gòu)...

各類(lèi)資質(zhì)· 許可證· 備案辦理

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購(gòu)房資質(zhì)審核流程

一、所需材料

  • 戶口歸屬
  • 納稅證明
  • 社保
  • 貸款記錄
  • 名下房產(chǎn)
    • 購(gòu)房人及家庭成員（包括未成年人子女）身份證或軍官證等身份證明材料
    • 購(gòu)房人夫妻登記在原件同一戶口的，應(yīng)提交民政部門(mén)出具的結(jié)婚證或婚姻關(guān)系證明（驗(yàn)原件，收復(fù)印件一份）
    • 戶口簿（驗(yàn)原件，收復(fù)印件各一份）
    • 《購(gòu)房家庭住房情況申報(bào)表》的原件、復(fù)印件
    • 非本市戶籍居民家庭，還應(yīng)提交自購(gòu)房之日起算的一段時(shí)間內(nèi)（各個(gè)地區(qū)不同）個(gè)人所得稅證明或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明（原件）
    • 境外個(gè)人購(gòu)房的應(yīng)按國(guó)家規(guī)定的要求執(zhí)行
    • 購(gòu)房人與其未成年子女未登記在同一戶口的，還應(yīng)提交公安部門(mén)出具的未成年人身份證明及親屬關(guān)系證明（驗(yàn)原件，收復(fù)印件一份）
    • 非本市戶籍：除上述資料外，還應(yīng)提供個(gè)人所得稅或社保證明、其他必要證明材料

二、審核流程

  1. 準(zhǔn)備相應(yīng)材料，攜帶這些材料去當(dāng)?shù)厮诘慕ㄎM(jìn)行資質(zhì)審核，填寫(xiě)相應(yīng)的文件，比如購(gòu)房承諾書(shū)
  2. 提交材料后進(jìn)行初步審查，審查通過(guò)后辦理房屋網(wǎng)簽手續(xù)
    • 通常情況下審核時(shí)間是 5 個(gè)工作日左右，如果審核比較困難可能會(huì)延長(zhǎng)審核時(shí)間
  3. 北京市的情況
    • 原規(guī)定：2018 年 3 月底，購(gòu)房資格審核時(shí)限減少為 5 個(gè)工作日
    • 現(xiàn)規(guī)定：2018 年 4 月 20 日，購(gòu)房資質(zhì)審核時(shí)限縮短至 1 個(gè)工作日

三、最新政策

  1. 自 2021 年 5 月 1 日起，新提交購(gòu)房資格申請(qǐng)并聯(lián)網(wǎng)審核通過(guò)的居民家庭，在辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)登記時(shí)，不再提交居民家庭購(gòu)房資格證明材料
    • 若購(gòu)房家庭是通過(guò)互聯(lián)網(wǎng)辦理不動(dòng)產(chǎn)登記的，《家庭購(gòu)房申請(qǐng)表》和《購(gòu)房承諾書(shū)》亦無(wú)需提交
  2. 開(kāi)發(fā)企業(yè)、經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)應(yīng)按規(guī)定履行初審義務(wù)，如實(shí)填報(bào)購(gòu)房家庭信息，留存申請(qǐng)材料
    • 各區(qū)房屋交易管理部門(mén)每月抽查一定比例的購(gòu)房資格申請(qǐng)材料，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)未履行收繳材料核查義務(wù)、未如實(shí)填報(bào)核驗(yàn)信息、未留存購(gòu)房資格申請(qǐng)材料，將暫停網(wǎng)上簽約、責(zé)令限期整改、公示曝光，按有關(guān)法律法規(guī)處理責(zé)任人
    • 對(duì)不如實(shí)申報(bào)、提供虛假材料騙取購(gòu)房資格的家庭，要求企業(yè)與購(gòu)房人解除合同，家庭承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。購(gòu)房家庭納入黑名單，五年內(nèi)不得在本市購(gòu)房，構(gòu)成犯罪的，將依法追究刑事責(zé)任
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