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成都物業(yè)公司資質

內容摘要：成都物業(yè)公司資質在成都，物業(yè)公司的資質分為不同的等級，每個等級的申請條件和要求都有所不同。以下是關于成都物業(yè)公司資質的詳細信息。...

各類資質· 許可證· 備案辦理

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在成都，物業(yè)公司的資質分為不同的等級，每個等級的申請條件和要求都有所不同。以下是關于成都物業(yè)公司資質的詳細信息。

一級資質是物業(yè)管理公司能夠獨立承擔大型物業(yè)項目管理工作的資質。以下是申請一級資質的條件：

注冊資本：人民幣500萬元以上。
專業(yè)人員：物業(yè)管理專業(yè)人員以及工程、管理、經濟等相關專業(yè)類的專職管理和技術人員不少于30人。其中，具有中級以上職稱的人員不少于20人，工程、財務等業(yè)務負責人具有相應專業(yè)中級以上職稱。
職業(yè)資格證書：物業(yè)管理專業(yè)人員需按照國家有關規(guī)定取得職業(yè)資格證書。
管理經驗：管理兩種類型以上物業(yè)，并且管理各類物業(yè)的房屋建筑面積分別占下列相應計算基數的百分比之和不低于100%：
- 多層住宅200萬平方米
- 高層住宅100萬平方米
- 獨立式住宅（別墅）15萬平方米
- 辦公樓、工業(yè)廠房及其他物業(yè)50萬平方米
企業(yè)管理制度：建立并嚴格執(zhí)行服務質量、服務收費等企業(yè)管理制度和標準，建立企業(yè)信用檔案系統(tǒng)，有優(yōu)良的經營管理業(yè)績。

二級資質是物業(yè)管理公司能夠承擔中小型物業(yè)項目管理工作的資質。以下是申請二級資質的條件：

注冊資本：人民幣300萬元以上。
專業(yè)人員：物業(yè)管理專業(yè)人員以及工程、管理、經濟等相關專業(yè)類的專職管理和技術人員不少于20人。其中，具有中級以上職稱的人員不少于10人，工程、財務等業(yè)務負責人具有相應專業(yè)中級以上職稱。
職業(yè)資格證書：物業(yè)管理專業(yè)人員需按照國家有關規(guī)定取得職業(yè)資格證書。
管理經驗：管理兩種類型以上物業(yè)，并且管理各類物業(yè)的房屋建筑面積分別占下列相應計算基數的百分比之和不低于100%：
- 多層住宅100萬平方米
- 高層住宅50萬平方米
- 獨立式住宅（別墅）8萬平方米
- 辦公樓、工業(yè)廠房及其他物業(yè)20萬平方米
企業(yè)管理制度：建立并嚴格執(zhí)行服務質量、服務收費等企業(yè)管理制度和標準，建立企業(yè)信用檔案系統(tǒng)，有良好的經營管理業(yè)績。

三級資質是物業(yè)管理公司能夠承擔小型物業(yè)項目管理工作的資質。以下是申請三級資質的條件：

注冊資本：人民幣50萬元以上。
專業(yè)人員：物業(yè)管理專業(yè)人員以及工程、管理、經濟等相關專業(yè)類的專職管理和技術人員不少于10人。其中，具有中級以上職稱的人員不少于5人，工程、財務等業(yè)務負責人具有相應專業(yè)中級以上職稱。
職業(yè)資格證書：物業(yè)管理專業(yè)人員需按照國家有關規(guī)定取得職業(yè)資格證書。
管理經驗：有委托的物業(yè)管理項目。
企業(yè)管理制度：建立并嚴格執(zhí)行服務質量、服務收費等企業(yè)管理制度和標準，建立企業(yè)信用檔案系統(tǒng)。

辦理物業(yè)資質的流程通常包括以下幾個步驟：

準備材料：根據所申請的資質等級，準備相應的材料，包括公司注冊資金證明、專業(yè)人員的職稱和執(zhí)業(yè)證書、物業(yè)管理項目的證明材料等。
提交申請：將準備好的材料提交到成都市物業(yè)管理行業(yè)協(xié)會或相關政府部門。
審核：相關部門會對提交的材料進行審核，確保符合資質申請的要求。
公示：審核通過后，會在相關平臺上進行公示，公示期間接受公眾監(jiān)督和意見反饋。
發(fā)證：公示無異議后，相關部門會頒發(fā)相應的物業(yè)資質證書。