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2024-10-29 09:18:35
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各類(lèi)資質(zhì)· 許可證· 備案辦理
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維修樓房通常是需要資質(zhì)的。根據(jù)相關(guān)規(guī)定，從事樓房維修工作的單位或個(gè)人需要具備相應(yīng)的資質(zhì)證書(shū)，以確保維修工作的質(zhì)量和安全性。資質(zhì)要求涵蓋了技術(shù)能力、人員配備、設(shè)備條件等多個(gè)方面。例如，需要有具備相關(guān)專(zhuān)業(yè)知識(shí)和經(jīng)驗(yàn)的技術(shù)人員，以及符合標(biāo)準(zhǔn)的施工設(shè)備和工具等。
根據(jù)《建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定》和《建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)實(shí)施意見(jiàn)》，對(duì)于樓房維修資質(zhì)有明確的規(guī)定。
申請(qǐng)建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)的，應(yīng)依法取得工商行政管理部門(mén)頒發(fā)的公司法人《營(yíng)業(yè)執(zhí)照》。
企業(yè)申請(qǐng)不同層級(jí)住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門(mén)許可的建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)，應(yīng)按照相應(yīng)的申請(qǐng)程序提出申請(qǐng)，各級(jí)主管部門(mén)應(yīng)在其門(mén)戶網(wǎng)站公布有關(guān)審批程序。
企業(yè)首次申請(qǐng)或增項(xiàng)申請(qǐng)建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)，其資質(zhì)按照最低等級(jí)資質(zhì)核定。企業(yè)可以申請(qǐng)施工總承包、專(zhuān)業(yè)承包、施工勞務(wù)資質(zhì)三個(gè)序列的各類(lèi)別資質(zhì)，申請(qǐng)資質(zhì)數(shù)量不受限制。
企業(yè)申請(qǐng)資質(zhì)升級(jí)（含一級(jí)升特級(jí)）、資質(zhì)增項(xiàng)的，資質(zhì)許可機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)核查其申請(qǐng)之日起前一年至資質(zhì)許可決定作出前有無(wú)相關(guān)違法違規(guī)行為，并將核查結(jié)果作為資質(zhì)許可的依據(jù)。
企業(yè)申請(qǐng)資質(zhì)升級(jí)不受年限限制。
資質(zhì)許可機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)在其門(mén)戶網(wǎng)站公布企業(yè)資質(zhì)許可結(jié)果，對(duì)建筑業(yè)企業(yè)的所有申請(qǐng)、審查等書(shū)面材料應(yīng)當(dāng)至少保存 5 年。
維修樓房所需的施工資質(zhì)通常為施工總承包資質(zhì)。但只有當(dāng)總金額超過(guò) 30 萬(wàn)元或建筑面積超過(guò) 300 平方米后，才需要施工資質(zhì)修繕?lè)课荨?/p>
獲取施工總承包資質(zhì)的條件包括：
企業(yè)應(yīng)先取得營(yíng)業(yè)執(zhí)照，具有獨(dú)立的企業(yè)法人資格。
進(jìn)行銀行開(kāi)戶和稅務(wù)登記，并配合后續(xù)的社保處理。
按照資質(zhì)等級(jí)標(biāo)準(zhǔn)配置人員。如建筑工程總承包三級(jí)資質(zhì)，需要 5 名注冊(cè)人員，包括建筑工程和機(jī)電工程，其中建筑工程專(zhuān)業(yè)注冊(cè)建造師不少于 4 名；中級(jí)技術(shù)職稱人員 6 人，結(jié)構(gòu)、給排水、電氣等相關(guān)人員齊全；施工現(xiàn)場(chǎng)管理人員不少于 15 人，施工人員、質(zhì)量人員、安全人員、機(jī)械人員、造價(jià)人員、勞務(wù)人員齊全；通過(guò)評(píng)估或培訓(xùn)的中級(jí)以上技術(shù)人員不少于 30 人。
人員配置完成后，設(shè)立社保賬號(hào)為人員繳納社保。
準(zhǔn)備好包括施工企業(yè)資質(zhì)申請(qǐng)表、企業(yè)及項(xiàng)目經(jīng)理綜合材料及人員相關(guān)材料等申請(qǐng)材料，并確保材料符合要求。
沒(méi)有資質(zhì)維修樓房可能會(huì)帶來(lái)嚴(yán)重的后果和處罰。
《建筑法》規(guī)定，發(fā)包單位將工程發(fā)包給不具有相應(yīng)資質(zhì)條件的承包單位的，或者違反本法規(guī)定將建筑工程肢解發(fā)包的，責(zé)令改正，處以罰款。未取得資質(zhì)證書(shū)承攬工程的，予以取締，并處罰款；有違法所得的，予以沒(méi)收。
《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》進(jìn)一步規(guī)定，建設(shè)單位將建設(shè)工程發(fā)包給不具有相應(yīng)資質(zhì)等級(jí)的勘察、設(shè)計(jì)、施工單位或者委托給不具有相應(yīng)資質(zhì)等級(jí)的工程監(jiān)理單位的，責(zé)令改正，處 50 萬(wàn)元以上 100 萬(wàn)元以下的罰款。
無(wú)資質(zhì)施工發(fā)生事故，可能構(gòu)成刑事犯罪。例如，在作業(yè)中違反有關(guān)安全管理的規(guī)定，因而發(fā)生安全事故，造成重大經(jīng)濟(jì)損失，相關(guān)責(zé)任人的行為可能構(gòu)成重大責(zé)任事故罪。
資質(zhì)查詢單位可能不同，需要根據(jù)實(shí)際情況選取查詢單位。
審批的資質(zhì)類(lèi)別和等級(jí)也可能有所不同，設(shè)區(qū)的市城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門(mén)通常根據(jù)上級(jí)部門(mén)的要求和本地區(qū)的實(shí)際情況，審批一些特定的資質(zhì)類(lèi)別和等級(jí)。
對(duì)于建筑勞務(wù)資質(zhì)，需要仔細(xì)了解當(dāng)?shù)氐南嚓P(guān)規(guī)定和要求。
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