密云資質辦理升級的流程

• 企業(yè)需要確定自己是否屬于北京市密云區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設委員會建筑業(yè)企業(yè)資質審批監(jiān)管系統異常預警企業(yè)。企業(yè)可通過登錄北京市住房城鄉(xiāng)建設委網站或建筑業(yè)企業(yè)資質審批監(jiān)管系統企業(yè)申報端，查詢本企業(yè)的資質異常標注信息。

• 若屬于核查對象，企業(yè)法定代表人（或其授權委托代理人）需在核查時間內，到北京市密云區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設委員會房地產開發(fā)與建設行業(yè)管理科（綜合審批科）（北京市密云區(qū)水源東路 339 號 411 房間）接受核查。核查時間為 2024 年 7 月 1 日起長期，各企業(yè)具體參加核查時間以電話通知為準。

• 核查時，企業(yè)應攜帶以下材料：

  • 法定代表人身份證明書及身份證原件及復印件。

  • 委托代理人需提供《法人授權委托書》及身份證原件及復印件。

  • 《住房城鄉(xiāng)建設部門當事人送達地址確認書》。

  • 法人營業(yè)執(zhí)照副本、安全生產許可證副本、建筑業(yè)企業(yè)資質證書副本復印件。

  • 上一年度或當期合法的財務報表。

  • 技術負責人任命文件、工作簡歷、職稱證書（學歷證明）原件及復印件或建造師注冊證書復印件、近 1 個月社保繳費證明。

  • 注冊建造師名單、注冊證書復印件、近 1 個月社保繳費證明。

• 以上材料復印件應與原件一致，并加蓋企業(yè)公章，經核對無誤后，原件退還企業(yè)。

密云資質辦理升級的條件

• 依據《建筑業(yè)企業(yè)資質標準》（建市〔2014〕159 號），重點核查以下

  • 法人營業(yè)執(zhí)照、資質證書、安全生產許可證情況。

  • 企業(yè)注冊建造師是否符合資質標準要求。

  • 企業(yè)技術負責人是否符合資質標準要求。

  • 企業(yè)凈資產是否符合資質標準要求。

• 企業(yè)資產方面：

  • 凈資產：企業(yè)凈資產是指所有者在企業(yè)資產中享有的經濟利益，其金額為資產減去負債后的余額，即企業(yè)年度財務報表中的“所有者權益”。企業(yè)應提供申請資質的上年度或當期合法的財務報表（全套報告）。首次申請資質的，以提供的企業(yè)《營業(yè)執(zhí)照》所載注冊資本考核凈資產。申請多類資質的，企業(yè)凈資產不累加計算考核，按企業(yè)所申請資質和已擁有資質標準要求的凈資產指標最高值為準。

  • 廠房：如鋼結構專業(yè)承包二級資質標準企業(yè)資產還需考核廠房，要求達到 15000 平方米。廠房可以企業(yè)自有，也可以租賃。標準中有明確要求的生產廠房，屬企業(yè)自有的，需提供廠房面積符合要求的不動產權證等材料；屬企業(yè)租賃的，需提供廠房面積符合要求的租賃協議和出租方的不動產權證等材料，且租賃到期日期應不早于企業(yè)資質申請受理之日。企業(yè)具有多處廠房的，可以累計考核。

• 技術負責人方面：

  • 是從技術人員取得中級職稱或注冊建造師之后在施工企業(yè)的工作年限滿足 8 年/10 年工作要求。

  • 技術負責人應滿足相應專業(yè)的職稱級別要求。

  • 滿足三級標準要求個人業(yè)績，個人業(yè)績需注意：

    • 《標準》中技術負責人（或注冊建造師）主持完成的業(yè)績是指作為施工項目經理或項目技術負責人主持完成的工程項目。其中，《標準》中考核指標為累計指標的，技術負責人（或注冊建造師）主持完成的業(yè)績不做累計考核。

    • 不考核技術負責人申報業(yè)績年限，不限制技術負責人所在企業(yè)資質等級。

    • 技術負責人申報時按《實施意見》中的附件 3：提供“技術負責人（或注冊人員）基本情況及業(yè)績表”，不需再提供個人業(yè)績的其他材料（提供材料參考各省廳具體要求）。

• 注冊人員方面：

  • 三級標準里沒有說明是幾級注冊建造師的，用一級或二級均可。

  • 一級注冊建造師是全國通用的，登記系統也是全國統一的，因此轉注冊直接在全國系統里操作就可以。

  • 二級建造師登記系統在各個省廳，二級建造師部分地區(qū)可以跨省注冊，是否允許請咨詢省的建設廳注冊中心?？缡∽韵鄬ψ詴r間較長。

• 中級職稱人員方面：

  • 職稱認定：職稱是指設區(qū)的市級及以上人事主管部門或其授權的單位評審的工程系列專業(yè)技術職稱。技術職稱人員是指取得有職稱評審權限部門頒發(fā)的職稱證書的人員，不包括經濟類人員，也不包括具有教學、研究等系列職稱的人員。

  • 專業(yè)認定：《標準》中的職稱人員均指中級及以上工程系列職稱人員， 其專業(yè)按職稱證書的崗位專業(yè)或畢業(yè)證書中所學專業(yè)為準。提供的技術職稱人員的專業(yè)與標準要求的專業(yè)相近，且資質許可部門認可的是可以申報的。

  • 專業(yè)限定問題：《標準》中對職稱人員專業(yè)作了限定，且要求專業(yè)齊全的，按照申報人員應由具有相應專業(yè)的技術職稱人員組成，且每個專業(yè)至少有 1 人；《標準》中對技術職稱人員專業(yè)作了限定，但未要求專業(yè)齊全的，按照相應專業(yè)的申報人員數量達到標準要求即可，每一類專業(yè)人員數量不作要求；《標準》中未對技術職稱人員專業(yè)作限定，但要求部分專業(yè)齊全的，按照要求齊全的專業(yè)至少有 1 人，其余申報人員專業(yè)不作限定。

• 技術工人方面：

  • 技術工人的級別要求中級工及以上；整個技工等級分為：初級工、中級工和高級工。中級工和高級工可以用，初級工不能用。

  • 技術工人專業(yè)，未做明確要求的，任意專業(yè)技術工人均可；若限定專業(yè)，技術工人必須是專業(yè)范圍內，不要求所有專業(yè)都包含，一個專業(yè)或一個專業(yè)以上均可；如果是要求專業(yè)齊全，則每個專業(yè)只要包含一人。

  • 技工證需要能網查， gov 的網站。

  • 技術工人社保，技術工人是指與企業(yè)依法簽訂 1 年以上勞動合同，由企業(yè)依法為其繳納社會保險，并取得住房城鄉(xiāng)建設部、國務院有關部門、省級住房城鄉(xiāng)建設主管部門或有關部門認可的機構或建筑業(yè)企業(yè)頒發(fā)的職業(yè)培訓合格證書或職業(yè)技能等級證書的人員。企業(yè)以其全資或控股的勞務企業(yè)技術工人作為企業(yè)主要人員申請施工總承包資質的，技術工人社會保險應由其全資或絕對控股的勞務企業(yè)繳納。

密云資質辦理升級的注意事項

• 核查中發(fā)現企業(yè)不符合相應資質標準條件的，北京市密云區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設委員會將依法向其制發(fā)《責令改正通知書》，整改期 3 個月，整改期內不得承攬新工程，不得申請資質升級、增項，不予開具出京介紹信和誠信證明。逾期不改的，依法撤回企業(yè)相應資質。

• 企業(yè)逾期不參加核查的，不予開具出京介紹信和誠信證明，經核查符合相應資質標準后方可申請升級、增項；核查工作人員通過調取相關資料確認企業(yè)不符合相應資質條件的，依照上述規(guī)定處理。

• 如核查期間企業(yè)因經營困難等原因主動放棄資質的，企業(yè)需提交書面注銷申請材料并將資質證書交回。

• 核查人員與被核查企業(yè)有直接利害關系的，應當主動申請回避。

• 核查人員不得在核查工作中吃拿卡要、接受企業(yè)饋贈和宴請；不得在核查工作中索取錢物或報銷各種費用以及接受禮金、有價證券；不得濫用職權、徇私舞弊、隨意降低或者抬高核查標準；不得對被核查企業(yè)的投訴、舉報進行打擊報復。

• 主項資質等級不能低于輔項資質等級，必須得先升主項資質，然后升輔項資質。

• 企業(yè)資質升級重點在于工程業(yè)績，包括：中標、合同、圖紙等等全套材料。

• 企業(yè)資質升級還需要注意注冊類的人員數量及專業(yè)，必須符合資質標準最低要求。

• 企業(yè)資質升級非注冊類人員數理必須達到資質標準最低限制，并且現在查證書的真假太嚴，不要用假的證書去冒充，即便是與政府相關人員關系再好也不行。

• 需要企業(yè)近三年的財務況狀。

• 企業(yè)機械設備需要達標。

• 不同的工程準備的業(yè)績也不相同，建議先升一到兩項，別一起做，批下來的希望基本等于 0。

密云成功辦理資質升級的案例

• 近日，北京慧清科技有限公司建設項目順利通過審批，成為密云區(qū)首個“全程網辦”的規(guī)劃許可施工許可合并辦理案例。該項目屬社會投資簡易低風險項目，建筑規(guī)模約 3128 平方米，計劃 2020 年年底投入使用，主要用于企業(yè)生產經營需要和解決高新技術人才住宿問題。項目辦理過程中，區(qū)規(guī)自分局、區(qū)住建委、區(qū)政務服務局、區(qū)經信局 4 部門通力合作，僅用 3 個工作日即完成規(guī)劃許可審批、施工許可審批、企業(yè)投資項目備案 (工業(yè)和信息化投資項目)、許可證發(fā)放所有審批程序。

• “老馬說資質”協助企業(yè)資質升級成功案例。協助企業(yè)報部批資質延續(xù)成功，企業(yè)成功領取資質證書。協助分立、平移成功，2023 年 8 月 31 日協助企業(yè)直接取得建筑工程施工總承包一級；協助分立、平移成功，2023 年 8 月 31 日協助企業(yè)直接取得市政公用工程施工總承包一級資質；協助分立、平移成功，2023 年 8 月 31 日協助企業(yè)直接取得鋼結構工程專業(yè)承包一級資質；協助企業(yè)升級成功，2023 年 8 月 29 日協助企業(yè)取得鋼結構工程專業(yè)承包一級；協助企業(yè)升級成功，2023 年 8 月 29 日協助企業(yè)取得機電工程施工總承包一級；協助企業(yè)升級成功，2023 年 8 月 29 日協助企業(yè)取得雙總包一級資質；協助分立、平移成功，2023 年 6 月 21 日協助企業(yè)直接取得公路工程施工總承包一級資質。

密云資質辦理升級的相關政策

• 根據《建筑業(yè)企業(yè)資質管理規(guī)定》（住房城鄉(xiāng)建設部第 22 號令）、《住房城鄉(xiāng)建設部關于進一步加強建設工程企業(yè)資質審批管理工作的通知》（建市規(guī)〔2023〕3 號）等有關文件規(guī)定，北京市密云區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設委員會決定自 2024 年 7

• 密云區(qū)政府出臺了《關于進一步支持建筑企業(yè)資質升級的實施意見》，對申請資質升級的建筑企業(yè)給予一定的資金補貼和減免資質升級費用的支持。