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有資質(zhì)的評估機構(gòu)收費

好順佳集團
2024-11-05 10:53:35
3752

內(nèi)容摘要：一、有資質(zhì)的評估機構(gòu)收費標(biāo)準(zhǔn)資產(chǎn)評估收費管理辦法 (發(fā)改價格【2009】2914 號)規(guī)定，資產(chǎn)評估機構(gòu)提供法律法規(guī)和國家有關(guān)規(guī)定...

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一、有資質(zhì)的評估機構(gòu)收費標(biāo)準(zhǔn)

資產(chǎn)評估收費管理辦法 (發(fā)改價格【2009】2914 號)規(guī)定，資產(chǎn)評估機構(gòu)提供法律法規(guī)和國家有關(guān)規(guī)定要求實施的資產(chǎn)評估服務(wù)（以下簡稱“法定資產(chǎn)評估服務(wù)”），實行政府指導(dǎo)價；提供自愿委托的資產(chǎn)評估及相關(guān)服務(wù)（以下簡稱“非法定資產(chǎn)評估服務(wù)”）實行市場調(diào)節(jié)價。各地要根據(jù)《資產(chǎn)評估收費管理辦法》對本行政區(qū)域內(nèi)的資產(chǎn)評估收費進行清理規(guī)范，于 12 月底前向社會公布重新制定的資產(chǎn)評估收費辦法和收費標(biāo)準(zhǔn)，并將貫徹落實情況報國家發(fā)展改革委(價格司)、財政部(企業(yè)司) 。

二、常見有資質(zhì)評估機構(gòu)收費模式

政府指導(dǎo)價與市場調(diào)節(jié)價相結(jié)合
- 對于法定資產(chǎn)評估服務(wù)，實行政府指導(dǎo)價。
- 對于非法定資產(chǎn)評估服務(wù)，實行市場調(diào)節(jié)價。
差額累進計費和比例計費
- 根據(jù)評估協(xié)會公布的指導(dǎo)價來看，常規(guī)的評估收費是根據(jù)評估值的差額累進計費的方式來收取服務(wù)費的。比如評估值為 1000 萬，則收費標(biāo)準(zhǔn)為：100 萬以下收取 1500 元，100 萬-500 萬收取 XXXX 元，超過 500 萬到 1000 萬的收取 XXXX 元，累計相加即評估 1000 萬收取的費用。
- 但為了方便計算，一般都是直接按照比例計費的，（千分之一到千分之八不等）因為市場競爭大，所以收費略比評估協(xié)會公布的收費標(biāo)準(zhǔn)要低。但各個省區(qū)最低收費均不低于 1500 元。

三、影響有資質(zhì)評估機構(gòu)收費的因素

評估對象的復(fù)雜程度
- 評估對象的性質(zhì)、規(guī)模、行業(yè)特點等都會影響評估的難度和工作量。例如，對復(fù)雜的大型企業(yè)進行資產(chǎn)評估，可能需要更多的時間和專業(yè)知識，從而導(dǎo)致收費較高。
評估方法的選擇
- 不同的評估方法所需的工作時間和資源投入不同。例如，收益法可能需要更多的數(shù)據(jù)分析和預(yù)測，成本法可能需要對資產(chǎn)的重置成本進行詳細核算。
評估機構(gòu)的聲譽和專業(yè)水平
- 知名且專業(yè)水平高的評估機構(gòu)可能收費較高，因為其提供的評估結(jié)果更具權(quán)威性和可信度。
市場競爭狀況
- 評估市場的競爭激烈程度也會影響收費。在競爭激烈的地區(qū)，評估機構(gòu)可能會降低收費以吸引客戶。

四、如何選擇收費合理的有資質(zhì)評估機構(gòu)

了解評估機構(gòu)的資質(zhì)和信譽
- 企業(yè)需要核實評估機構(gòu)是否具備相應(yīng)的評估資質(zhì)，并了解其是否在相關(guān)監(jiān)管機構(gòu)注冊。了解評估機構(gòu)的經(jīng)營規(guī)模和業(yè)務(wù)領(lǐng)域也是評估其專業(yè)能力和經(jīng)驗的重要途徑。一般來說，經(jīng)營規(guī)模較大、業(yè)務(wù)領(lǐng)域廣泛的評估機構(gòu)可能更具可靠性。
比較不同評估機構(gòu)的收費標(biāo)準(zhǔn)
- 企業(yè)在選擇評估機構(gòu)時，應(yīng)該了解評估機構(gòu)的收費標(biāo)準(zhǔn)，并進行比較，從而選擇合適的評估機構(gòu)。
考察評估機構(gòu)的專業(yè)能力和經(jīng)驗
- 選擇具有豐富經(jīng)驗和專業(yè)能力的評估機構(gòu)，能夠保證評估結(jié)果的準(zhǔn)確性和可靠性，同時也可能在一定程度上影響收費的合理性。

五、有資質(zhì)評估機構(gòu)收費案例分析

中國價格協(xié)會價格鑒證評估專業(yè)技術(shù)評審收費標(biāo)準(zhǔn)
- 為了規(guī)范價格鑒證評估專業(yè)技術(shù)評審工作，確保專業(yè)技術(shù)評審公開、公平、公正、高效，維護委托人、利害關(guān)系人的合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國價格法》、《中華人民共和國資產(chǎn)評估法》和最高人民法院《人民法院委托評估專業(yè)技術(shù)評審工作規(guī)范》，制定了相關(guān)收費標(biāo)準(zhǔn)。
最高法案例：評估機構(gòu)評估價格與征收補償方案所確定的補償標(biāo)準(zhǔn)不一致時，如何選擇適用？
- 征收補償方案所確定的補償標(biāo)準(zhǔn)為一般標(biāo)準(zhǔn)，考慮到被征收房屋的具體情況各有不同，實際安置補償原則上應(yīng)當(dāng)以評估機構(gòu)評估結(jié)果確定被征收。