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2024-11-05 10:55:12
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各類資質(zhì)· 許可證· 備案辦理
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目前，拆遷資質(zhì)的辦理情況較為復(fù)雜。根據(jù)相關(guān)政策和規(guī)定，拆遷資質(zhì)的辦理受到一定的調(diào)整和限制。
- 部分地區(qū)已經(jīng)停止受理某些類型的拆遷資質(zhì)申請(qǐng)，各級(jí)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門停止受理部分建設(shè)工程企業(yè)資質(zhì)的首次、延續(xù)、增項(xiàng)和重新核定的申請(qǐng)。
- 但在一些特定情況下，符合特定條件的單位仍有可能辦理拆遷資質(zhì)。例如，具備一定規(guī)模和條件的企業(yè)，在滿足相關(guān)要求的前提下，可能有機(jī)會(huì)獲得拆遷資質(zhì)。
拆遷單位分為自行拆遷單位和受托拆遷單位，不同類型的單位辦理拆遷資質(zhì)的條件和流程有所不同。
條件：
有房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)。
有常設(shè)的拆遷部門。
有健全的管理制度。
拆遷專業(yè)人員不少于8人。
流程：
申請(qǐng)人向市舊城區(qū)改造辦公室（拆遷辦）窗口提出申請(qǐng)，并領(lǐng)取《房屋拆遷資格證書申請(qǐng)表》進(jìn)行填寫。
按照要求提交企業(yè)法人工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照、三級(jí)以上建筑施工資質(zhì)證書或房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)證書等相關(guān)證件資料。
拆遷辦對(duì)提交的證件資料進(jìn)行登記收件，并發(fā)給申請(qǐng)人收件回執(zhí)。
拆遷辦進(jìn)行資格審查工作。
以北京市為例，受托拆遷單位分為三個(gè)等級(jí)：
一級(jí)受托拆遷單位
條件：
有20名以上的拆遷專業(yè)人員。
有工程技術(shù)、經(jīng)濟(jì)、財(cái)務(wù)高級(jí)職稱的管理人員。
有500萬(wàn)元以上的注冊(cè)資本。
完成過(guò)100戶以上的拆遷項(xiàng)目20個(gè)。
流程：與自行拆遷單位流程類似，但在具體要求和審核標(biāo)準(zhǔn)上會(huì)有所不同。
二級(jí)受托拆遷單位
條件：
有10名以上的拆遷專業(yè)人員。
有工程技術(shù)、經(jīng)濟(jì)、財(cái)務(wù)中級(jí)職稱的管理人員。
有300萬(wàn)元以上的注冊(cè)資本。
完成過(guò)50戶以上的拆遷項(xiàng)目10個(gè)。需要注意的是，二級(jí)受托拆遷單位不得承接300戶以上的房屋拆遷業(yè)務(wù)。
流程：同自行拆遷單位流程。
三級(jí)受托拆遷單位
條件：
有6名以上拆遷專業(yè)人員。
有100萬(wàn)元以上的注冊(cè)資本。
流程：同自行拆遷單位流程。
目前關(guān)于能否辦理拆遷資質(zhì)的最新確切消息需要關(guān)注各地住房和城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門的最新通知和政策文件。例如，拆除資質(zhì)已并入建筑工程資質(zhì)。
部分地區(qū)如住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部辦公廳通知所涉及的地區(qū)，停止受理部分建設(shè)工程企業(yè)資質(zhì)的首次、延續(xù)、增項(xiàng)和重新核定的申請(qǐng)。同時(shí)，全國(guó)范圍內(nèi)也有一些地區(qū)對(duì)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的三級(jí)、四級(jí)資質(zhì)的核定申請(qǐng)和暫定資質(zhì)備案申請(qǐng)停止辦理。
辦理資質(zhì)許可，所屬行業(yè)不同，詳情會(huì)有所差異，為了精準(zhǔn)快速的解決您的問(wèn)題，建議您向?qū)I(yè)的顧問(wèn)說(shuō)明詳細(xì)情況，1對(duì)1解決您的實(shí)際問(wèn)題。
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