亚洲国产理论片在线播放,香蕉久久人人爽,人人片av,亚洲av无码久久,亚洲av无码日韩av无码导航,无码任你躁久久久久久久

全國[切換城市]

歡迎來到好順佳財稅法一站式服務平臺!

138-2652-8954

全部服務

二手房中介怎么辦資質(zhì)

內(nèi)容摘要：二手房中介資質(zhì)辦理條件二手房中介機構辦理資質(zhì)需要滿足以下條件：有自己的名稱和組織機構。有固定的服務場所。有規(guī)定數(shù)量的財產(chǎn)和經(jīng)費。從...

各類資質(zhì)· 許可證· 備案辦理

無資質(zhì)、有風險、早辦理、早安心，企業(yè)資質(zhì)就是一把保護傘。好順佳十年資質(zhì)許可辦理經(jīng)驗，辦理不成功不收費！點擊咨詢

二手房中介機構辦理資質(zhì)需要滿足以下條件：

有自己的名稱和組織機構。
有固定的服務場所。
有規(guī)定數(shù)量的財產(chǎn)和經(jīng)費。
從事房地產(chǎn)咨詢業(yè)務的，具有房地產(chǎn)及相關專業(yè)中等以上學歷、初級以上學歷、初級以上專業(yè)技術職稱人中須占總?cè)藬?shù)的50％以上；從事房地產(chǎn)評估業(yè)務的，須有規(guī)定數(shù)量的房地產(chǎn)估價師；從事房地產(chǎn)經(jīng)紀業(yè)務的，須有規(guī)定數(shù)量的房地產(chǎn)經(jīng)紀的。
新成立的房地產(chǎn)經(jīng)紀機構，按注冊資金不低于30萬元，注冊房地產(chǎn)經(jīng)紀人不少于1名或房地產(chǎn)經(jīng)紀人協(xié)理不少于3名，以房地產(chǎn)經(jīng)紀為主營業(yè)務等規(guī)定條件報市房地產(chǎn)管理部門備案，并申領《房地產(chǎn)中介服務機構臨時備案證書》。

二手房中介資質(zhì)的辦理流程較為復雜，主要包括以下步驟：

交易房屋無抵押的情況：客戶資質(zhì)審核—簽署房屋買賣合同—銀行面簽—辦理網(wǎng)簽（可同時進行貸款評估）—資金監(jiān)管—銀行批貸—預約權屬轉(zhuǎn)移登記—辦理轉(zhuǎn)移登記—繳稅預審—繳稅過戶（繳納契稅、個稅、增值稅等，根據(jù)房屋類型決定）—領取新房本（房產(chǎn)交易登記中心出具）—首付款解凍—銀行放款至賣家賬戶—物業(yè)交割—保證金解凍。
交易房屋有抵押的情況：客戶資質(zhì)審核—簽署房屋買賣合同—預約還款—還清欠款—注銷抵押登記—銀行面簽—辦理網(wǎng)簽（可同時進行貸款評估）—資金監(jiān)管—銀行批貸—預約權屬轉(zhuǎn)移登記—辦理轉(zhuǎn)移登記—繳稅預審—繳稅過戶（繳納契稅、個稅、增值稅等，根據(jù)房屋類型決定）—領取新房本（房產(chǎn)交易登記中心出具）—首付款解凍—銀行放款至賣家賬戶—物業(yè)交割—保證金解凍。

辦理二手房中介資質(zhì)需要準備以下材料：

到當?shù)毓ど叹诸I取“企業(yè)（字號）名稱預先核準申請表”，填寫公司名稱，如果沒有重名，工商局就會核發(fā)一張“企業(yè)（字號）名稱預先核準通知書”。
確定公司選址，與房東簽訂租賃合同，并到房管局備案。
編寫公司章程，編寫完成后，需要由所有股東簽名。
去專業(yè)刻章社刻一個方形法人私章。
聯(lián)系一家專業(yè)的會計師事務所，領取一張事務所蓋過鮮章的“銀行詢征函”。
到工商局領取公司設立登記的各種表格，通常包括設立登記申請表、股東（發(fā)起人）名單等等。填好后，連同核名通知、公司章程、房屋租賃合同、房產(chǎn)證復印件一并交給工商局，大概15個工作日后可以領取工商營業(yè)執(zhí)照。

在二手房中介資質(zhì)辦理方面，有以下相關政策法規(guī)：

各地住房和城鄉(xiāng)建設部門要將規(guī)范房地產(chǎn)經(jīng)紀服務納入房地產(chǎn)市場秩序整治的重要內(nèi)容，會同有關部門依法查處“黑中介”、侵犯個人信息合法權益等違法違規(guī)行為，曝光典型案例。
《房地產(chǎn)經(jīng)紀管理辦法》規(guī)定，房地產(chǎn)經(jīng)紀人實行全國統(tǒng)一大綱、統(tǒng)一命題、統(tǒng)一組織的考試制度，由國務院住房和城鄉(xiāng)建設主管部門、人力資社會保障主管部門共同組織實施，原則上每年舉行一次考試。

以下是一些與二手房中介資質(zhì)相關的案例分析：

法院經(jīng)審理查明，在2016年5月中介業(yè)務員為周某進行購房資質(zhì)審核時，明知其應為二套房資質(zhì)，但卻以首套房資質(zhì)提交審核，導致資質(zhì)審核第一次未通過，后中介按照二套房重新提交審核并于2016年6月底審核通過，導致雙方辦理后續(xù)交易手續(xù)依次延期，李某書面。