建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)的必要性
建筑業(yè)企業(yè)通常需要具備相應(yīng)的資質(zhì)。資質(zhì)是企業(yè)參與工程施工等經(jīng)營活動的準入證書,要求從事各個細分領(lǐng)域的工程設(shè)計、施工、監(jiān)理工作的企業(yè)都必須有對應(yīng)的資質(zhì)證書。
一、資質(zhì)的分類
建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)分為施工總承包、專業(yè)承包和施工勞務(wù)三個序列。
- 施工總承包企業(yè)資質(zhì)等級標準分類包括 12 個類別,如建筑工程、公路工程、鐵路工程等施工總承包資質(zhì)標準。
- 專業(yè)承包企業(yè)資質(zhì)等級標準分類有 36 個類別,涵蓋地基基礎(chǔ)工程、起重設(shè)備安裝工程、預(yù)拌混凝土等專業(yè)承包資質(zhì)標準。
- 建筑業(yè)勞務(wù)分包企業(yè)資質(zhì)不劃分類別與等級。
二、資質(zhì)的申請要求
- 企業(yè)可以申請施工總承包、專業(yè)承包、施工勞務(wù)資質(zhì)三個序列的各類別資質(zhì),申請資質(zhì)序列、類別、數(shù)量不受限制。
- 企業(yè)首次申請或增項申請資質(zhì)的,應(yīng)從最低等級申請。企業(yè)申請資質(zhì)升級不受年限限制,但需逐級申請資質(zhì)升級。
最有價值的建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)特點
高等級且種類齊全的業(yè)務(wù)資質(zhì)通常更具價值。比如,特級或一級的施工總承包資質(zhì),能夠承接規(guī)模更大、技術(shù)要求更高的工程項目。具備城市及道路照明工程、環(huán)保工程、消防設(shè)施工程、水利水電機電安裝工程、建筑裝修裝飾工程、建筑幕墻工程等專業(yè)承包資質(zhì),也是建筑企業(yè)常辦理且具有較高價值的資質(zhì)類別。
具有滿足資質(zhì)標準要求的資產(chǎn)、足夠數(shù)量的專業(yè)技術(shù)人員、必要的技術(shù)裝備、一定的工程業(yè)績和相應(yīng)的技術(shù)水平,這些都是體現(xiàn)建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)價值的重要方面。
像匯通集團作為全國第二家獲得公路工程施工總承包特級資質(zhì)的民營企業(yè),是河北省第一家獲得工程設(shè)計公路行業(yè)甲級資質(zhì)企業(yè)的民營企業(yè),還具有市政公用工程施工總承包一級資質(zhì)、建筑工程施工總承包二級資質(zhì)等多項資質(zhì),這種高等級且種類齊全的資質(zhì)配置,反映了企業(yè)的綜合競爭實力,為企業(yè)持續(xù)快速增長提供了基礎(chǔ)和保障。
不同建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)的市場需求和價格比較
目前,建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)證書直接新辦二級的價格在 30 萬 - 100 萬不等。具體價格因資質(zhì)類別、地區(qū)等因素有所差異。
- 單項總承包定制方面,如房建二 + 裝修二 + 地基二約 20 萬 - 50 萬包完;市政二 + 環(huán)保二約 20 萬 - 50 萬包完;電力二 + 輸變電二約 30 萬 - 50 萬包完;機電二 + 建筑機電安裝二約 20 萬 - 50 萬包完;單項水利總承包或單項公路施工總承包二級大約在 30 萬 - 60 萬包完。
- 資質(zhì)所在地不同,價格也不同。申報審批難度大、成本高的地區(qū),價格相對較高;審批相對寬松、成本低的地區(qū),價格則相對較低。
影響建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)價值的因素
以下幾個因素會影響建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)的價值:
- 資質(zhì)證書等級:等級越高的建筑資質(zhì)證書,能承接的工程規(guī)模越大。例如,特級或一級建筑工程資質(zhì)基本上承接該行業(yè)內(nèi)的所有工程項目,而三級建筑資質(zhì)一般只能承接小規(guī)模的工程施工。等級越高,市場價值通常越高。
- 建筑公司業(yè)績:同樣是轉(zhuǎn)讓三級市政公用工程總承包三級資質(zhì)的兩家公司,一家公司是未經(jīng)營的新公司,另一家公司有良好的經(jīng)營業(yè)績且接近升級二級市政資質(zhì)所要求的業(yè)績。在其他條件對等的情況下,有效業(yè)績越多,資質(zhì)的價格也就越高。
- 建筑公司附帶人員:建筑資質(zhì)辦理時需要聘用對應(yīng)規(guī)模的建筑行業(yè)持證人才,如建造師、工程師等。如果被收購的公司名下沒有持證人才,收購?fù)瓿珊箝_展經(jīng)營需要招聘所需人才,增加成本。
- 建筑資質(zhì)剩余有效期:辦理資質(zhì)延期會產(chǎn)生較大開銷,某些資質(zhì)延期或重新核定的成本甚至不亞于新辦一項資質(zhì),所以剩余有效期越長,價格越高。
如何評估建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)的價值
評估建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)的價值可以從以下幾個方面入手:
- 材料審查:評估機構(gòu)對企業(yè)的申請材料進行仔細審核,包括企業(yè)的業(yè)務(wù)許可證明、企業(yè)登記證明、財務(wù)狀況、技術(shù)與人員配置等信息,確保提交的文件齊全、真實準確。
- 現(xiàn)場評估:經(jīng)過材料審查合格后,評估機構(gòu)組織專業(yè)評估師進行現(xiàn)場評估,考察企業(yè)的組織機構(gòu)、管理制度、工程項目的完成情況、施工現(xiàn)場的管理和質(zhì)量控制等方面,以了解企業(yè)的實際運作情況。
- 綜合評估:評估機構(gòu)根據(jù)材料審查和現(xiàn)場評估的結(jié)果,進行綜合評估。根據(jù)評估標準,對企業(yè)的技術(shù)、管理、質(zhì)量等方面進行打分和排序,以確定企業(yè)的資質(zhì)等級。
建筑業(yè)資質(zhì)評估過程中存在一些問題,如資質(zhì)評估標準不夠完善、流程繁瑣、等級劃分不夠細化等。應(yīng)加強研究完善評估標準,簡化評估流程,更細致地劃分資質(zhì)等級,以提高評估的科學(xué)性、全面性和精準性。