建筑公司增加裝飾資質的條件

一、基本條件

1. 取得營業(yè)執(zhí)照

   • 建筑公司要增加裝飾資質，《營業(yè)執(zhí)照》。這是開展一切經(jīng)營活動包括申請資質的基礎前提。沒有營業(yè)執(zhí)照，企業(yè)就不具備合法的經(jīng)營主體資格，也就無法進行資質申請相關事宜。例如，一個新成立的建筑公司，在完成工商注冊登記，獲得營業(yè)執(zhí)照后，才能夠考慮后續(xù)的資質申請，包括裝飾資質的增加申請。

2. 擁有主項資質（若有要求）

   • 建筑業(yè)企業(yè)可以通過資質增項申請裝飾資質，但如果申請多項資質的建筑企業(yè)必須有主項資質。比如，建筑公司注冊時的資質類別為土建，那么土建就為這家公司的主項資質。這有助于規(guī)范企業(yè)的資質管理體系，明確企業(yè)的主要業(yè)務方向，同時也方便建設主管部門對企業(yè)進行分類管理和監(jiān)督。

3. 符合人員要求

   • 注冊建造師：企業(yè)需要有一定數(shù)量的注冊建造師。這些建造師需要具備相應的專業(yè)知識和技能，并且通過國家相關考試取得注冊資格。例如，在建筑裝飾工程中，可能需要建筑工程專業(yè)的注冊建造師，他們負責項目的施工管理、技術指導等工作。不同等級的裝飾資質可能對注冊建造師的數(shù)量、專業(yè)和等級有不同的要求。

   • 技術工人：還需要一定數(shù)量的技術工人，他們是具體從事裝飾工程施工操作的人員，如木工、瓦工、電工等。這些技術工人需要具備相應的技能水平，有的可能需要取得相關的職業(yè)資格證書，以確保能夠按照規(guī)范和標準完成裝飾工程的各項施工任務。

   • 工程技術人員：包括具有工程系列職稱（如工程師、助理工程師等）的人員，他們在工程的技術方案制定、質量控制、技術研發(fā)等方面發(fā)揮重要作用。

4. 滿足資產(chǎn)要求

   • 企業(yè)的資產(chǎn)狀況要達到一定標準。這包括企業(yè)的注冊資本、固定資產(chǎn)、流動資產(chǎn)等方面。足夠的資產(chǎn)是企業(yè)能夠承擔裝飾工程的經(jīng)濟保障，例如可以用于購買施工設備、原材料，支付工人工資等。不同等級的裝飾資質對企業(yè)資產(chǎn)的要求會有所不同，一般來說，較高等級的資質要求企業(yè)具有更雄厚的資產(chǎn)實力。

5. 工程業(yè)績要求

   • 對于一些較高等級的裝飾資質增加申請，可能會要求企業(yè)具有一定的裝飾工程業(yè)績。這些業(yè)績可以體現(xiàn)企業(yè)在裝飾工程領域的施工能力、管理水平和工程質量。例如，企業(yè)曾經(jīng)完成過一定規(guī)模（如建筑面積達到一定數(shù)量）、一定類型（如商業(yè)建筑裝飾、住宅裝飾等）的裝飾工程，并且工程質量合格，能夠提供相關的工程竣工驗收證明等資料。

二、資質等級相關條件

1. 從低等級開始申請（一般情況）

   • 如果建筑公司之前沒有裝飾資質，在增加裝飾資質時，一般要從最低等級開始申請。例如建筑裝飾工程設計資質設為甲、乙、丙三個等級，企業(yè)首次申請，可以根據(jù)實際需要選擇丙級或乙級（如果符合條件），具有一定條件后再進行資質升級。這一規(guī)定有助于企業(yè)逐步積累經(jīng)驗、提升能力，同時也便于建設主管部門對企業(yè)資質進行管理和監(jiān)督。

2. 不同等級的具體條件差異

   • 丙級資質（以建筑裝飾工程設計丙級為例）

     • 在人員方面，可能要求有一定數(shù)量的專業(yè)技術人員，如具有相關專業(yè)學歷或職稱的設計人員。在設備方面，可能需要配備基本的設計工具和軟件。在業(yè)績方面，可能要求有少量的小型裝飾工程設計經(jīng)驗或者參與過相關項目的設計工作。

   • 乙級資質

     • 相比丙級，在人員數(shù)量和素質上要求更高?？赡苄枰嗑哂兄懈呒壜毞Q的專業(yè)設計人員，并且對他們的工作經(jīng)驗有一定要求。在企業(yè)資產(chǎn)方面，要求有更多的注冊資本和固定資產(chǎn)投入，以支持更復雜的設計項目。在業(yè)績方面，需要有一定規(guī)模和數(shù)量的裝飾工程設計業(yè)績，如完成過中型商業(yè)建筑或住宅群的裝飾設計項目。

   • 甲級資質（要求最高）

     • 在人員方面，需要大量的高級專業(yè)技術人才，包括具有豐富經(jīng)驗和高學歷、高職稱的設計師、工程師等。企業(yè)資產(chǎn)要求雄厚，能夠承擔大型、復雜的裝飾工程設計任務，包括購置先進的設計設備、軟件等。在業(yè)績方面，要有多個大型裝飾工程設計的成功案例，如大型商業(yè)綜合體、高檔酒店等的裝飾設計項目，并且在設計創(chuàng)新、質量控制等方面有突出表現(xiàn)。

建筑公司獲取裝飾資質的流程

一、準備階段

1. 確定申請資質等級

   • 如前所述，一般首次申請從低等級開始，例如建筑裝飾工程專業(yè)承包資質，如果企業(yè)沒有相關資質，可能先考慮申請二級資質。這需要綜合考慮企業(yè)目前的人員、資產(chǎn)、業(yè)績等情況，以及未來的業(yè)務發(fā)展規(guī)劃。如果企業(yè)目前人員和資產(chǎn)有限，但有一定的發(fā)展?jié)摿?，可以先從較低等級申請，逐步積累經(jīng)驗和資源后再進行升級申請。

2. 滿足人員、資產(chǎn)等條件

   • 人員招聘與培訓

     • 根據(jù)確定的資質等級要求，企業(yè)要招聘或調配足夠數(shù)量和符合要求的人員。對于缺少的注冊建造師、技術工人和工程技術人員，要通過招聘渠道吸引人才。同時，對于現(xiàn)有人員如果技能或知識不足，要進行培訓。例如，可以組織內部培訓課程，或者安排員工參加外部的專業(yè)培訓和考證輔導班等，以確保員工能夠滿足資質申請中對人員素質的要求。

   • 資產(chǎn)籌備

     • 如果企業(yè)的資產(chǎn)不滿足資質要求，需要進行資產(chǎn)籌備。這可能包括增加注冊資本，可以通過股東增資、引入新的投資者等方式實現(xiàn)。對于固定資產(chǎn)，如辦公場所、施工設備等，如果不足，要進行購置或租賃。例如，企業(yè)可能需要購置新的裝飾工程施工設備，如先進的木工機械、涂裝設備等，以滿足資質申請中對企業(yè)資產(chǎn)的要求。

3. 整理相關資料

   • 企業(yè)基本資料

     • 包括營業(yè)執(zhí)照副本復印件，這是企業(yè)合法經(jīng)營的證明文件。公司章程復印件，它反映了企業(yè)的組織架構和管理模式。企業(yè)法定代表人身份證明復印件等，用于確認企業(yè)的法定代表人身份。

   • 人員資料

     • 注冊建造師的注冊證書復印件、身份證明復印件、勞動合同復印件等，以證明企業(yè)擁有符合要求的注冊建造師。技術工人的職業(yè)資格證書復印件、身份證明復印件、勞動合同復印件等，表明企業(yè)有足夠的技術工人。工程技術人員的職稱證書復印件、身份證明復印件、勞動合同復印件等，顯示企業(yè)的工程技術人員情況。

   • 資產(chǎn)資料

     • 企業(yè)的財務審計報告，反映企業(yè)的資產(chǎn)狀況，包括注冊資本、固定資產(chǎn)、流動資產(chǎn)等情況。辦公場所的產(chǎn)權證明或租賃合同復印件，證明企業(yè)有穩(wěn)定的辦公場所。施工設備的購置發(fā)票或租賃合同復印件，表明企業(yè)擁有必要的施工設備。

   • 工程業(yè)績資料（如果有要求）

     • 對于有工程業(yè)績要求的資質等級，要提供已完成裝飾工程的項目合同復印件、工程竣工驗收報告復印件等資料，以證明企業(yè)的工程業(yè)績。

二、申請與審核階段

1. 提出書面申請

   • 企業(yè)以法人名義向區(qū)縣建設行政主管部門提出書面申請。在申請書中要明確申請的裝飾資質等級、企業(yè)的基本情況、人員情況、資產(chǎn)情況、工程業(yè)績情況（如果有）等內容。例如，詳細說明企業(yè)的注冊地址、經(jīng)營范圍、現(xiàn)有人員的構成和數(shù)量、企業(yè)的資產(chǎn)總額以及已完成的裝飾工程的項目名稱、規(guī)模、質量情況等。同時，要附上整理好的相關資料，確保資料的完整性和真實性。

2. 區(qū)縣建設行政主管部門初審

   • 區(qū)縣建設行政主管部門收到企業(yè)的申請后，會對申請資料進行初步審查。主要審查資料是否齊全、是否符合格式要求、人員和資產(chǎn)等情況是否初步滿足資質標準等。如果發(fā)現(xiàn)資料不齊全或不符合要求，會通知企業(yè)在規(guī)定時間內補充或修正資料。例如，如果企業(yè)提供的注冊建造師證書復印件不清晰或者缺少勞動合同復印件，區(qū)縣建設行政主管部門會要求企業(yè)重新提供清晰的證書復印件和補充勞動合同復印件。

3. 市住房和城鄉(xiāng)建設局審核

   • 經(jīng)區(qū)縣建設行政主管部門初審通過的申請，會被上報到市住房和城鄉(xiāng)建設局進行進一步審核。市住房和城鄉(xiāng)建設局會對企業(yè)的人員、企業(yè)資產(chǎn)、工程業(yè)績等是否符合資質標準進行詳細審核。例如，會核實注冊建造師是否存在注冊單位與申報企業(yè)不一致的情況，企業(yè)資產(chǎn)是否真實達到資質要求的數(shù)額，工程業(yè)績是否真實有效等。如果審核通過，企業(yè)需按照屬地管理的原則向所在區(qū)建筑業(yè)管理部門提交資質申請材料原件及復印件。

4. 審核結果公示與核準

   • 審核通過后，市建管處會對屬于市級核準范圍的資質進行公示。公示期內，如果沒有異議，企業(yè)將被核準并報省建管局備案。公示的目的是接受社會監(jiān)督，確保資質核準的公平、公正、公開。如果在公示期內有其他企業(yè)或個人對申請企業(yè)提出異議，相關部門會進行調查核實，如果發(fā)現(xiàn)企業(yè)存在不符合資質標準或提供虛假資料等情況，企業(yè)的申請將被駁回。

三、領取證書階段

1. 領取資質證書

   • 經(jīng)核準并備案后，企業(yè)可以到指定地點領取建筑裝飾資質證書。這個證書是企業(yè)具備裝飾資質的法定證明文件，企業(yè)憑借該證書可以在資質許可的范圍內承接裝飾工程業(yè)務。例如，企業(yè)可以憑借建筑裝飾工程專業(yè)承包二級資質證書，承接相應規(guī)模和類型的裝飾工程施工項目。

2. 后續(xù)管理

   • 企業(yè)領取資質證書后，要注意資質證書的有效期管理。一般資質證書都有一定的有效期，在有效期屆滿前，企業(yè)要根據(jù)相關規(guī)定進行資質延續(xù)申請。同時，企業(yè)在經(jīng)營過程中，如果發(fā)生人員、資產(chǎn)等重大變化，可能會影響資質標準的維持，要及時向建設行政主管部門報告并進行相應的調整。例如，如果企業(yè)的注冊建造師離職人數(shù)較多，導致不符合資質標準要求的注冊建造師數(shù)量，企業(yè)要及時招聘補充，并向主管部門報備。

建筑公司裝飾資質的相關政策法規(guī)

一、資質管理規(guī)定相關法規(guī)

1. 《建筑業(yè)企業(yè)資質管理規(guī)定》

   • 這是規(guī)范建筑業(yè)企業(yè)資質管理的重要法規(guī)。22號發(fā)布，32號《住房城鄉(xiāng)建設部關于修改<勘察設計注冊工程師管理規(guī)定>等11個部門規(guī)章的決定》第一次修正，該規(guī)定明確了建筑業(yè)企業(yè)資質的申請、許可、監(jiān)督管理等方面的基本規(guī)則。例如，規(guī)定了企業(yè)應當按照其擁有的資產(chǎn)、主要人員、已完成的工程業(yè)績和技術裝備等條件申請建筑業(yè)企業(yè)資質，經(jīng)審查合格，取得建筑業(yè)企業(yè)資質證書后，方可在資質許可的范圍內從事建筑施工活動。這一規(guī)定適用于建筑公司申請裝飾資質的情況，企業(yè)必須遵循這些基本的資質管理規(guī)則進行申請和經(jīng)營活動。

2. 《建筑業(yè)企業(yè)資質 - ，建筑業(yè)企業(yè)資質管理規(guī)定和資質標準實施意見》

   • 為規(guī)范建筑業(yè)企業(yè)資質管理，依據(jù)《建筑業(yè)企業(yè)資質管理規(guī)定》制定本實施意見。它進一步細化了資質申請和許可程序等內容。例如，明確了企業(yè)申請住房城鄉(xiāng)建設部許可的建筑業(yè)企業(yè)資質應按照規(guī)定的申請程序提出申請，軍隊所屬企業(yè)可由總后基建營房部工程管理局向住房城鄉(xiāng)建設部提出申請；企業(yè)申請省、自治區(qū)、直轄市人民政府住房城鄉(xiāng)建設主管部門許可的建筑業(yè)企業(yè)資質，按照省級住房城鄉(xiāng)建設主管部門規(guī)定的程序提出申請。這有助于建筑公司在不同層級的資質申請中明確具體的操作程序。

二、裝飾裝修工程相關法規(guī)

1. 《住宅室內裝飾裝修管理辦法》

   • 53次部常務會議討論通過，該辦法對住宅室內裝飾裝修進行了規(guī)范。其中規(guī)定承接住宅室內裝飾裝修工程的裝飾裝修企業(yè)，必須經(jīng)建設行政主管部門資質審查，取得相應的建筑業(yè)企業(yè)資質證書，并在其資質許可范圍內從事建筑裝飾裝修活動。這明確了裝飾裝修企業(yè)從事住宅室內裝飾裝修業(yè)務必須具備相應資質的要求，建筑公司如果要增加裝飾資質以承接住宅室內裝飾裝修工程，必須遵守這一規(guī)定。

2. 《住房和城鄉(xiāng)建設部關于進一步加強城市房屋室內裝飾裝修安全》

   • 規(guī)定實施房屋室內裝飾裝修前應告知物業(yè)服務企業(yè)或者房屋管理機構，辦理登記手續(xù)，簽訂裝飾裝修管理服務協(xié)議。同時禁止一些影響建筑主體和承重結構的行為，如未經(jīng)原設計單位或者具有相應資質等級的設計單位提出設計方案，變動建筑主體和承重結構等。這一法規(guī)對建筑公司在進行裝飾裝修工程時的安全管理和合法合規(guī)操作提出了要求，企業(yè)在增加裝飾資質后開展業(yè)務時必須遵守這些規(guī)定，以確保裝飾裝修工程的安全和合法性。

三、工程質量與安全法規(guī)

1. 《建設工程質量管理條例》和《建設工程安全生產(chǎn)管理條例》

   • 雖然這些條例是針對整個建設工程領域的，但也適用于建筑裝飾工程。建筑公司在增加裝飾資質后，在裝飾工程的施工過程中必須遵守工程質量管理和安全生產(chǎn)管理的相關規(guī)定。例如，在工程質量方面，要建立質量保證體系，確保裝飾工程的施工質量符合相關標準和規(guī)范；在安全生產(chǎn)方面，要采取必要的安全措施，保障施工人員的安全，防止安全事故的發(fā)生。這些法規(guī)的存在促使建筑公司在增加裝飾資質后，不僅要關注資質的獲取，更要重視工程質量和安全管理，以實現(xiàn)可持續(xù)發(fā)展。

成功增加裝飾資質的建筑公司案例

一、上海闊錚建筑裝飾工程有限公司

1. 公司概況

   • 上海闊錚建筑裝飾工程有限公司是一家具有裝飾裝修工程專業(yè)承包二級企業(yè)資質，同時具有施工勞務分包企業(yè)資質的民營股份制企業(yè)。該公司在2020年7月計劃增加施工總承包、鋼結構、幕墻工程專業(yè)承包資質。這表明該公司在裝飾工程領域已經(jīng)有一定的基礎，并且有進一步拓展業(yè)務范圍的需求和能力。其成功的經(jīng)驗可能在于公司在人員管理、工程業(yè)績積累、企業(yè)資產(chǎn)運營等方面有較好的表現(xiàn)，能夠滿足增加資質的相關要求。例如，在人員管理方面，可能擁有足夠數(shù)量和高素質的注冊建造師、技術工人和工程技術人員；在工程業(yè)績方面，之前的裝飾裝修工程可能質量優(yōu)良、規(guī)模可觀，為增加其他資質提供了有力的業(yè)績支撐；在企業(yè)資產(chǎn)方面，有足夠的資金用于購置設備、擴大業(yè)務等。

2. 資質增加的意 影響

   • 對于上海闊錚建筑裝飾工程有限公司來說，增加施工總承包、鋼結構、幕墻工程專業(yè)承包資質后，其業(yè)務范圍得到了極大的拓展?？梢詮膯渭兊难b飾裝修工程和勞務分包業(yè)務，拓展到施工總承包、鋼結構和幕墻工程等領域。這有助于公司在建筑市場中提高競爭力，承接更多類型和規(guī)模的工程項目，增加企業(yè)的收入和利潤。同時，也有利于公司整合資源，實現(xiàn)多元化發(fā)展，提升公司的整體品牌形象。

二、深圳市尚泰裝飾設計工程有限公司

1. 公司發(fā)展與資質獲取

   • 經(jīng)廣東省住房和城鄉(xiāng)建設廳審核批準，該公司在發(fā)展過程中，注重人才規(guī)模的擴大、工程施工質量的提升、項目業(yè)績的積累、技術標準的提高以及管理水平的優(yōu)化。例如，在人才方面，可能吸引了大量的優(yōu)秀設計師、工程師和施工管理人才；在工程施工方面，通過采用先進的施工技術和工藝，確保工程質量達到高標準；在項目業(yè)績方面，完成了多個有影響力的裝飾裝修項目，這些項目在規(guī)模、難度、創(chuàng)新等方面都有一定的代表性；在技術標準方面，不斷研究和應用新的裝飾裝修技術標準，提高公司的技術競爭力；在管理方面，建立了科學的管理體系，提高了工作效率和決策的科學性。

2. 對行業(yè)的示范作用

   • 深圳市尚泰裝飾設計工程有限公司獲得建筑裝修裝飾工程專業(yè)承包一級資質，對整個建筑裝飾行業(yè)具有一定的示范作用。它向其他企業(yè)展示了通過不斷提升自身的綜合實力，包括人才、技術、管理、業(yè)績等方面，可以在資質提升方面取得成功。其他建筑公司可以借鑒其經(jīng)驗，例如如何吸引和留住人才、如何提高工程施工質量、如何積累項目業(yè)績等，從而推動整個建筑裝飾行業(yè)的發(fā)展。

三、北京匯欣建筑裝飾工程集團有限公司

1. 企業(yè)特色與資質情況

   • 北京匯欣建筑裝飾工程集團有限公司成立于1997年，專業(yè)從事大型工裝裝飾施工、設計的企業(yè)，擁有國家建設主管部門頒發(fā)的建筑裝飾裝修工程設計與施工一級資質。該公司以高端酒店、會所、寫字樓、住宅、地標性建筑等為主要服務對象。其成功之處可能在于長期專注于大型工裝裝飾領域，積累了豐富的設計和施工經(jīng)驗。在人員方面，擁有一批經(jīng)驗豐富、專業(yè)水平高的設計師和施工團隊；在工程業(yè)績方面，完成了眾多高端項目，這些項目對設計和施工的要求極高，公司通過這些項目的成功實施，提升了自己的品牌知名度和市場競爭力；在企業(yè)資產(chǎn)方面，有足夠的資金投入到高端設備、先進技術的引進和研發(fā)上，以滿足高端項目的需求。

2. 在市場中的競爭力表現(xiàn)

   • 憑借建筑裝飾裝修工程設計與施工