深圳市三級資質(zhì)的全面解讀

一、深圳市三級資質(zhì)的定義

深圳市三級資質(zhì)是指在深圳市特定行業(yè)中，企業(yè)所獲得的較低等級的資質(zhì)認(rèn)證。它是企業(yè)在相關(guān)領(lǐng)域具備一定能力和條件的證明，允許企業(yè)在一定范圍內(nèi)開展相應(yīng)的業(yè)務(wù)活動。以建筑行業(yè)為例，三級資質(zhì)是建筑企業(yè)資質(zhì)等級中的較低級別，但也是企業(yè)進(jìn)入建筑市場的基礎(chǔ)門檻。例如，建筑工程施工總承包三級資質(zhì)可承擔(dān)高度 50 米以下的工業(yè)、民用建筑工程等項目的施工。

二、深圳市三級資質(zhì)的申請條件

不同行業(yè)的三級資質(zhì)申請條件有所差異，以下為部分常見行業(yè)的申請條件：

• 建筑行業(yè)

  • 企業(yè)資產(chǎn)：凈資產(chǎn) 800 萬元以上。

  • 企業(yè)主要人員：

    • 建筑工程、機(jī)電工程專業(yè)注冊建造師合計不少于 5 人，其中建筑工程專業(yè)注冊建造師不少于 4 人。

    • 技術(shù)負(fù)責(zé)人具有 5 年以上從事工程施工技術(shù)管理工作經(jīng)歷，且具有結(jié)構(gòu)專業(yè)中級以上職稱或建筑工程專業(yè)注冊建造師執(zhí)業(yè)資格；建筑工程相關(guān)專業(yè)中級以上職稱人員不少于 6 人，且結(jié)構(gòu)、給排水、電氣等專業(yè)齊全。

    • 持有崗位證書的施工現(xiàn)場管理人員不少于 15 人，且施工員、質(zhì)量員、安全員、機(jī)械員、造價員、勞務(wù)員等人員齊全。

    • 經(jīng)考核或培訓(xùn)合格的中級工以上技術(shù)工人不少于 30 人。

    • 技術(shù)負(fù)責(zé)人（或注冊建造師）主持完成過本類別資質(zhì)二級以上標(biāo)準(zhǔn)要求的工程業(yè)績不少于 2 項。

• 市政公用行業(yè)

  • 新辦企業(yè)需先辦理營業(yè)執(zhí)照。

  • 企業(yè)之前未獲得市政資質(zhì)的，只能從三級資質(zhì)開始申請。

  • 選擇資質(zhì)代辦時，人員準(zhǔn)備很重要，代辦人員有專業(yè)和數(shù)量要求。

  • 代辦費(fèi)用較高，企業(yè)應(yīng)與代辦公司協(xié)商好費(fèi)用。

  • 選擇代辦公司時要考察其能力，避免出現(xiàn)問題。

• 環(huán)保工程行業(yè)

  • 企業(yè)近 5 年承擔(dān)過單機(jī)容量 5 萬千瓦以上火電機(jī)組燃煤煙氣脫硫工程，或以下 6 項中的 4 項以上工程施工，工程質(zhì)量合格。

  • 企業(yè)經(jīng)理具有 5 年以上從事工程管理工作經(jīng)歷；技術(shù)負(fù)責(zé)人具有 5 年以上從事施工技術(shù)管理工作經(jīng)歷并具有本專業(yè)中級以上職稱；財務(wù)負(fù)責(zé)人具有初級以上會計職稱。

  • 企業(yè)有職稱的工程技術(shù)人員不少于 15 人，其中具有中級以上職稱的人員不少于 5 人，相關(guān)專業(yè)工程技術(shù)人員不少于 3 人。

  • 企業(yè)具有的三級資質(zhì)以上項目經(jīng)理不少于 5 人。

  • 企業(yè)注冊資本金 100 萬元以上，企業(yè)凈資產(chǎn) 120 萬元以上。

  • 企業(yè)近 3 年最高年工程結(jié)算收入 300 萬元以上。

  • 企業(yè)具有與承包工程范圍相適應(yīng)的施工機(jī)械和質(zhì)量檢測設(shè)備。

• 物業(yè)管理行業(yè)

  • 企業(yè)建立并嚴(yán)格執(zhí)行服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)收費(fèi)等企業(yè)管理制度和標(biāo)準(zhǔn)，建立企業(yè)信用檔案系統(tǒng)。

  • 具有獨(dú)立法人資格。

  • 注冊資本人民幣 50 萬元以上。

  • 物業(yè)管理人員以及工程、管理、經(jīng)濟(jì)等相關(guān)類的專職管理和技術(shù)人員不少于 10 人。

  • 具有中級以上職稱的人員不少于 5 人，工程、財務(wù)等業(yè)務(wù)負(fù)責(zé)人具有相應(yīng)中級以上職稱。

  • 物業(yè)管理人員按照國家有關(guān)規(guī)定取得職業(yè)資格證書。

  • 有委托的物業(yè)管理項目。

三、深圳市三級資質(zhì)的審批流程

一般來說，審批流程包括以下步驟：

1. 企業(yè)工商注冊：核準(zhǔn)擬注冊公司名稱，向當(dāng)?shù)毓ど叹痔峤还驹O(shè)立資料并交納費(fèi)用，辦理營業(yè)執(zhí)照。憑借營業(yè)執(zhí)照到刻章社刻章公章、合同章、財務(wù)章，辦理組織機(jī)構(gòu)代碼證、稅務(wù)登記證，開立銀行賬戶。

2. 人員準(zhǔn)備：按照資質(zhì)要求配備相應(yīng)的注冊建造師、技術(shù)負(fù)責(zé)人、施工現(xiàn)場管理人員、技術(shù)工人等，并確保其資格和數(shù)量符合標(biāo)準(zhǔn)。

3. 材料準(zhǔn)備：準(zhǔn)備好營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件、企業(yè)機(jī)構(gòu)代碼復(fù)印件、稅務(wù)登記證復(fù)印件、公司章程復(fù)印件、房屋租賃合同復(fù)印件、驗資報告復(fù)印件、企業(yè)法人、財務(wù)負(fù)責(zé)人、經(jīng)營負(fù)責(zé)人、技術(shù)負(fù)責(zé)人任命文件、身份證、畢業(yè)證、職稱證、照片等材料，以及能代表工程項目業(yè)績的施工合同、擔(dān)任項目負(fù)責(zé)人的證明文件、工程竣工驗收備案表或工程質(zhì)量安全評價證明等業(yè)績材料。

4. 提交申請：將準(zhǔn)備好的材料提交到行政許可的建委口進(jìn)行資質(zhì)申請。

5. 審核與審批：建委對提交的材料進(jìn)行審核，如有需要，可能會進(jìn)行現(xiàn)場核查。審核通過后，進(jìn)行審批。

6. 領(lǐng)取資質(zhì)證書：審批通過后，企業(yè)領(lǐng)取三級資質(zhì)證書。

四、深圳市三級資質(zhì)的相關(guān)政策

目前，深圳市對于三級資質(zhì)的相關(guān)政策可能會根據(jù)行業(yè)和市場情況進(jìn)行調(diào)整和優(yōu)化。例如，在建筑行業(yè)，可能會對企業(yè)的資產(chǎn)、人員、業(yè)績等方面的要求進(jìn)行動態(tài)管理，以適應(yīng)市場發(fā)展和行業(yè)規(guī)范的需要。同時，政府也可能會出臺一些扶持政策，鼓勵企業(yè)提升資質(zhì)等級，提高市場競爭力。

五、深圳市三級資質(zhì)的案例分析

以下為一些深圳市三級資質(zhì)的案例分析：

• 在建筑施工總承包三級資質(zhì)的代辦案例中，以陜西地區(qū)為例，基礎(chǔ)費(fèi)用包括工程師、施工現(xiàn)場管理人員、技術(shù)工人的費(fèi)用以及人員社保費(fèi)用，再加上資質(zhì)代理費(fèi)用，總計約 萬元，而代辦總費(fèi)用約 萬 - 萬元。

• 在物業(yè)管理案例中，對于具備開發(fā)建設(shè)和物業(yè)管理資質(zhì)的公司，需要根據(jù)具體的開發(fā)建設(shè)情況和物業(yè)管理區(qū)域的劃分，來判斷其能否自行管理項目，以及是否需要公開招標(biāo)或邀請招標(biāo)，同時還涉及到物業(yè)管理資質(zhì)的升級等問題。

補(bǔ)充信息

• 不同行業(yè)三級資質(zhì)的工程承包范圍

  • 建筑工程施工總承包三級資質(zhì)可承擔(dān)下列建筑工程的施工：高度 50 米以下的工業(yè)、民用建筑工程；高度 70 米以下的構(gòu)筑物工程；建筑面積 萬平方米以下的單體工業(yè)、民用建筑工程；單跨跨度 27 米以下的建筑工程。

  • 市政公用工程施工總承包三級資質(zhì)可承擔(dān)下列市政公用工程的施工：城市道路工程（不含快速路）；單跨 25 米以下的城市橋梁工程；8 萬噸/日以下的給水廠；6 萬噸/日以下的污水處理工程；10 萬噸/日以下的給水泵站、10 萬噸/日以下的污水泵站、雨水泵站，直徑 1 米以下供水管道；直徑 米以下污水及中水管道；2 公斤/平方厘米以下中壓、低壓燃?xì)夤艿?、調(diào)壓站；供熱面積 50 萬平方米以下熱力工程，直徑 米以下熱力管道；單項合同額 2500 萬元以下的城市生活垃圾處理工程；單項合同額 2000 萬元以下地下交通工程（不包括軌道交通工程）；5000 平方米以下城市廣場、地面停車場硬質(zhì)鋪裝。

  • 環(huán)保工程專業(yè)承包三級資質(zhì)可承擔(dān)單項合同額不超過企業(yè)注冊資本金 5 倍的下列工程的施工：單池容積 300 立方米及以下禽、畜糞便沼氣工程；單池容積 400 立方米及以下厭氧生化處理池工程；單機(jī)容量 20 萬千瓦及以下火電機(jī)組燃煤煙氣脫硫工程；20 噸及以下工業(yè)及集中供熱燃煤鍋爐煙氣脫硫工程；小型工業(yè)項目噪聲、有害氣體、粉塵、污水、工業(yè)廢料的綜合處理工程；一級甲等及以下等級醫(yī)院醫(yī)療污水處理工程。

  • 建筑機(jī)電安裝工程專業(yè)承包三級資質(zhì)可承擔(dān)單項合同額 1000 萬元以下的各類建筑工程項目的設(shè)備、線路、管道的安裝，非標(biāo)準(zhǔn)鋼結(jié)構(gòu)件的制作、安裝。

• 三級資質(zhì)升級相關(guān)政策

  • 資質(zhì)新政策下，企業(yè)可通過資質(zhì)增項或傳統(tǒng)的資質(zhì)升級方式將三級資質(zhì)升為二級資質(zhì)。資質(zhì)增項時，企業(yè)的凈資產(chǎn)、技術(shù)負(fù)責(zé)人等條件需滿足二級標(biāo)準(zhǔn)要求，注冊人員、職稱人員、技術(shù)工人等條件需滿足三級標(biāo)準(zhǔn)。傳統(tǒng)的資質(zhì)升級則需要在凈資產(chǎn)、工程業(yè)績、職稱人員、技術(shù)負(fù)責(zé)人等條件都滿足二級標(biāo)準(zhǔn)。