西土城建筑資質審批流程

建筑資質審批流程大致如下：

• 注冊公司（營業(yè)執(zhí)照）：這是建筑資質審批的起始步驟。企業(yè)需要先完成工商注冊，獲取營業(yè)執(zhí)照，這是企業(yè)合法經(jīng)營的基本憑證。例如，一家建筑企業(yè)想要申請資質，確定企業(yè)名稱、經(jīng)營范圍、注冊資本等信息，經(jīng)過工商部門審核后，領取營業(yè)執(zhí)照，為后續(xù)的資質申請奠定基礎。

• 辦理法人一證通：法人一證通是企業(yè)在辦理各類政務事項時的身份認證工具，在建筑資質審批過程中也起著重要作用。它方便企業(yè)在網(wǎng)上進行相關申報操作，確保申報信息的安全性和準確性。

• 注冊資金不足要增資（如有需要）：部分建筑資質對企業(yè)的注冊資金有要求，如果企業(yè)注冊資金達不到相應資質標準，就需要進行增資操作。例如，某些高級別的建筑施工總承包資質可能要求企業(yè)注冊資金達到一定數(shù)額，企業(yè)若不滿足則需通過合法的增資程序來滿足資質要求。

• 證書收集：企業(yè)需要收集與資質申請相關的各類證書，如人員的資格證書等。這些證書是證明企業(yè)具備相應能力和條件的重要依據(jù)。

• 網(wǎng)上申報資質：企業(yè)在完成前面的準備工作后，按照要求在網(wǎng)上進行資質申報。這一過程需要準確填寫企業(yè)信息、人員信息、工程業(yè)績等相關內容，并上傳所需的證明材料。

• 建委受理材料：網(wǎng)上申報成功后，建委等相關部門會對企業(yè)提交的材料進行受理。受理過程中會對材料的完整性、規(guī)范性等進行初步審核。

• 審核、公示：相關部門會對企業(yè)的資質申請進行詳細審核，包括對企業(yè)的資產、人員、業(yè)績等方面的核查。審核結果會進行公示，接受社會監(jiān)督。例如，審核人員會檢查企業(yè)申報的注冊建造師數(shù)量是否符合資質標準，工程業(yè)績是否真實有效等。

• 審批、公告：在公示無異議后，進行審批并發(fā)布公告。

• 領取證書或領取并打印資質證書使用件：企業(yè)根據(jù)審批結果領取資質證書或者打印資質證書使用件。

• 辦理安全生產許可證：取得建筑資質證書后，企業(yè)還需要辦理安全生產許可證，這是企業(yè)進行建筑施工活動的必備證件，以確保企業(yè)在施工過程中的安全生產管理符合要求。

西土城建筑資質審批要求

一、基本要求

1. 企業(yè)資產方面

   • 企業(yè)需要具有滿足資質標準要求的資產。不同等級和類型的建筑資質對企業(yè)資產有不同的要求，例如，申請施工總承包一級資質的企業(yè)，其凈資產可能需要達到一定數(shù)額，這一要求旨在確保企業(yè)具備相應的經(jīng)濟實力來承擔建筑項目。企業(yè)的資產包括固定資產、流動資產等，相關部門會根據(jù)企業(yè)的財務報表等資料進行審核。

2. 人員要求

   • 注冊建造師及其他注冊人員：注冊建造師是建筑企業(yè)的重要人員，不同資質對注冊建造師的專業(yè)、數(shù)量等有明確要求。例如，建筑工程施工總承包資質可能要求企業(yè)具有一定數(shù)量的建筑工程專業(yè)注冊建造師。其他注冊人員如注冊造價工程師等在特定資質申請中也可能是必要的。

   • 工程技術人員：包括具有相應專業(yè)技術職稱的人員，如工程師、高級工程師等。他們在建筑工程的技術方案制定、施工技術指導等方面發(fā)揮著關鍵作用。

   • 施工現(xiàn)場管理人員：通常被稱為“九大員”，包括施工員、質量員、安全員等。這些人員負責施工現(xiàn)場的各項管理工作，確保施工的順利進行和工程質量的達標。

   • 技術工人：技術工人需要具備相應的技能水平，如焊工、電工等技術工種。企業(yè)需要根據(jù)資質標準配備足夠數(shù)量和種類的技術工人。

3. 工程業(yè)績要求

   • 企業(yè)申請資質升級等情況時，需要具有滿足標準要求的工程業(yè)績。工程業(yè)績包括已完成的建筑工程項目的規(guī)模、類型、質量等方面的情況。例如，申請建筑工程施工總承包二級資質升一級資質時，企業(yè)需要提供一定規(guī)模的建筑工程業(yè)績，如建筑面積達到一定標準的住宅或公共建筑項目業(yè)績，并且這些業(yè)績需要有相關的證明材料，如工程竣工驗收報告等。

4. 技術裝備要求

   • 企業(yè)應具備必要的技術裝備。不同類型的建筑施工需要不同的技術裝備，如大型建筑施工企業(yè)可能需要塔吊、混凝土攪拌設備等。這些技術裝備是企業(yè)進行建筑施工活動的物質基礎，也是體現(xiàn)企業(yè)施工能力的重要方面。

二、不同資質類型的特殊要求

1. 施工總承包資質要求

   • 除了上述基本要求外，施工總承包資質對企業(yè)的綜合管理能力要求較高。因為施工總承包企業(yè)需要對整個建筑項目進行全面管理，包括對分包單位的管理等。例如，在申請房屋建筑工程施工總承包資質時，企業(yè)需要有完善的項目管理體系，能夠對建筑工程的各個環(huán)節(jié)，從基礎施工到主體結構施工再到裝飾裝修等進行有效的組織和管理。

2. 專業(yè)承包資質要求

   • 專業(yè)承包資質側重于企業(yè)在某一專業(yè)領域的施工能力。比如，防水工程專業(yè)承包資質，企業(yè)需要有專業(yè)的防水施工技術人員和相應的防水施工設備，并且在工程業(yè)績方面，需要有一定數(shù)量的防水工程業(yè)績，這些業(yè)績要體現(xiàn)企業(yè)在防水工程施工方面的技術水平和質量控制能力。

3. 施工勞務資質要求

   • 施工勞務資質主要關注企業(yè)的勞務人員管理和勞務作業(yè)能力。企業(yè)需要有一定數(shù)量的經(jīng)過培訓的勞務人員，并且要建立健全勞務人員管理制度，確保勞務人員的合法權益和施工安全。

西土城建筑資質審批相關政策

一、審批效率相關政策

1. 提高審批效率

   • 住房城鄉(xiāng)建設主管部門積極完善企業(yè)資質審批機制，提高企業(yè)資質審查信息化水平，以提升審批效率，確保按時作出審批決定。例如，住房城鄉(xiāng)建設部負責審批的企業(yè)資質，2個月內完成專家評審、公示審查結果，企業(yè)可登錄住房城鄉(xiāng)建設部政務服務門戶，點擊“申請事項辦理進度查詢（受理發(fā)證信息查詢）”欄目查詢審批進度和結果。

2. 審批權限相關政策

   • 統(tǒng)一全國資質審批權限：自相關通知施行之日起，企業(yè)資質審批權限下放試點地區(qū)不再受理試點資質申請事項，統(tǒng)一由住房城鄉(xiāng)建設部實施。試點地區(qū)已受理的申請事項應在規(guī)定時間內審批辦結。這一政策有助于規(guī)范資質審批的管理，避免因審批權限分散可能導致的標準不一致等問題。

   • 審批權限下放試點：之前曾有過審批權限下放試點工作，如選擇上海市、江蘇省、浙江省、安徽省、廣東省、海南省等6個地區(qū)開展試點。除最高等級資質（綜合資質、特級資質）和需跨部門審批的資質外，將原由住房和城鄉(xiāng)建設部負責審批的其他資質審批權限（包括重組、合并、分立）下放至試點地區(qū)省級住房和城鄉(xiāng)建設主管部門。新資質標準出臺前，按現(xiàn)行資質標準進行審批，審批方式由試點地區(qū)自行確定。這一試點政策旨在進一步放寬建筑市場準入限制，優(yōu)化審批服務，激發(fā)市場主體活力，但同時也要求試點地區(qū)省級住房和城鄉(xiāng)建設主管部門要規(guī)范審批行為，加強組織領導等。

二、事中事后監(jiān)管政策

1. 動態(tài)核查

   • 各級住房城鄉(xiāng)建設主管部門及其他有關部門應對從事建筑施工活動的建筑業(yè)企業(yè)建立信用檔案，制定動態(tài)監(jiān)管辦法，按照企業(yè)誠信情況實行差別化管理，積極運用信息化手段對建筑業(yè)企業(yè)實施監(jiān)督管理?？h級以上人民政府住房城鄉(xiāng)建設主管部門和其他有關部門應當對企業(yè)取得建筑業(yè)企業(yè)資質后，資產和主要人員是否滿足資質標準條件和市場行為進行定期或不定期核查。例如，可能會不定期檢查企業(yè)的注冊建造師是否仍然在職，企業(yè)的凈資產是否仍然符合資質要求等。

2. 信用管理

   • 加強對建筑企業(yè)的信用管理，對于發(fā)生違法違規(guī)行為的企業(yè)，違法行為發(fā)生地縣級以上住房城鄉(xiāng)建設主管部門應當依法查處，并將違法事實、處罰結果等信息納入企業(yè)信用檔案。這有助于規(guī)范建筑市場秩序，促使企業(yè)遵守相關法律法規(guī)和資質管理規(guī)定。

西土城建筑資質審批成功案例

一、企業(yè)資質升級成功案例

1. 老馬說資質協(xié)助企業(yè)升級案例

   • 有單位協(xié)助多家企業(yè)成功升級資質。這些成功案例表明，在滿足一定的條件下，企業(yè)通過合理的規(guī)劃和準備是可以實現(xiàn)資質升級的。企業(yè)在資質升級過程中，可能需要在人員配備、工程業(yè)績積累、企業(yè)管理等方面不斷提升自己，以達到更高等級資質的要求。同時，也可能借助專業(yè)的咨詢服務機構，如老馬說資質這樣的單位，來指導和協(xié)助完成資質升級的相關工作。

2. 通過并購重組方式取得資質升級相關案例

   • 在建筑行業(yè)中，通過并購重組方式取得建筑資質升級也有成功的例子。例如，有的企業(yè)通過并購具有相應資質或業(yè)績的企業(yè)，實現(xiàn)了資質的提升或者業(yè)務范圍的擴大。這種方式需要遵循相關的法律法規(guī)和政策要求，如《住房城鄉(xiāng)建設部關于建設工程企業(yè)發(fā)生重組、合并、分立等情況資質核定有關問題的通知》（建市〔2014〕79號）中的規(guī)定。企業(yè)在并購重組過程中，需要對目標企業(yè)的資質情況、資產狀況、人員情況等進行詳細的調查和評估，確保并購重組后能夠順利實現(xiàn)資質的升級或整合。

二、企業(yè)資質分立平移成功案例

1. 公路總包資質分立平移案例

   • 有單位協(xié)助企業(yè)分立平移成功，；1級、路基1級、路面1級資質等。在資質分立平移過程中，企業(yè)需要按照相關規(guī)定辦理手續(xù)，確保資質的合法轉移。這可能涉及到企業(yè)資產、人員等方面的合理劃分和調整，同時要滿足資質管理部門對資質分立平移的要求，如對原企業(yè)和分立平移后企業(yè)的資質條件審核等。

2. 建筑工程施工總承包資質分立平移案例

   • 、有單位協(xié)助企業(yè)分立平移成功取得建筑工程施工總承包一級資質。這些案例說明企業(yè)在符合條件的情況下，可以通過資質分立平移的方式獲取所需的資質，這為企業(yè)的業(yè)務拓展和資源整合提供了一種途徑。

西土城建筑資質審批常見問題

一、申請主體相關問題

1. 申請部門

   • 企業(yè)需要向工商注冊所在地省級住房城鄉(xiāng)建設主管部門提出申請，如果是國務院國資委直接監(jiān)管的企業(yè)及其下屬企業(yè)申請工程勘察資質、工程設計資質和建筑企業(yè)資質的，可以直接向住房城鄉(xiāng)建設部提出申請。申請省級（包含以下）的審批資質，由省級住房城鄉(xiāng)建設主管部門按規(guī)定審核，其中國務院國資委直接監(jiān)管的企業(yè)及其下屬企業(yè)申請企業(yè)資質增項的，可以直接向住房城鄉(xiāng)建設部提出申請。

2. 企業(yè)資質序列、類別、數(shù)量申請限制

   • 企業(yè)可以申請施工總承包、專業(yè)承包、施工勞務資質三個序列的各類別資質，申請資質序列、類別、數(shù)量不受限制。但企業(yè)首次申請（即不具有建筑業(yè)企業(yè)資質的企業(yè)，申請建筑業(yè)企業(yè)資質的）或增項申請（即已具有建筑業(yè)企業(yè)資質的企業(yè)，申請增加其他類別的建筑業(yè)企業(yè)資質的）資質的，應從最低等級申請。企業(yè)申請資質升級（即已具有建筑業(yè)企業(yè)資質的企業(yè)，申請同類別高一等級資質的）不受年限限制，但需逐級申請資質升級。

二、人員相關問題

1. 人員配置途徑

   • 相關人員一般是指建造師、技術負責人、九大員等。資質等級越高對人員要求越嚴格，要符合資質標準并不容易。配置人員簡單來說也就兩條途徑：招聘和檔案保留。企業(yè)可以根據(jù)自身需要，分析一下當前是否還需要招聘人才，既能滿足資質需要又能在項目施工中發(fā)揮作用，如果人員已經(jīng)飽和，只是需要證書，那么可以選擇檔案保留的方式。

2. 人員資格審核

   • 在資質審批過程中，對人員資格的審核非常嚴格。例如注冊建造師需要具備相應的專業(yè)知識和實踐經(jīng)驗，通過國家統(tǒng)一考試取得資格證書，并且在企業(yè)申報資質時，要確保注冊建造師的注冊關系在本企業(yè)，其數(shù)量和專業(yè)要符合資質標準要求。對于其他人員如工程技術人員的職稱評定是否符合規(guī)定，施工現(xiàn)場管理人員是否具備相應的崗位證書等都會進行細致的審核。

三、材料相關問題

1. 申請表獲取

   • 資質申請表是建筑資質申請第一要準備的材料。企業(yè)可以登錄工商注冊所在地建設行政主管部門網(wǎng)站下載并打印。申請表的填寫需要準確無誤，包含企業(yè)的基本信息、申請的資質類別和等級、人員信息等內容，任何錯誤或遺漏都可能導致申請失敗。

2. 申報材料要求

   • 企業(yè)申請資質應按照首次、增項、升級、延續(xù)、簡單變更、遺失補辦、重新核定等申請事項和要求，提交相應材料，見《實施意見》附件2：《建筑業(yè)企業(yè)資質申報材料清單》。申報材料要求數(shù)據(jù)齊全、填表規(guī)范、印鑒齊全、字跡清晰，附件材料必須清晰、可辨。須同時附翻譯準確的中文譯本。并且附件材料應按“綜合資料、人員資料、工程業(yè)績資料”的順序裝訂，規(guī)格為A4(210mm×297mm)型紙，并有標明頁碼的總目錄及申報說明，采用軟封面封底，逐頁編寫頁碼。