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建筑資質最新政策對建造師的影響

好順佳集團
2024-11-12 08:51:19
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建筑資質最新政策概述

建筑資質政策在近年來不斷調整與完善。2023 - 2024年期間有多項重要政策發(fā)布。例如，。住房和城鄉(xiāng)建設部核發(fā)的工程勘察、工程設計、建筑業(yè)企業(yè)、工程監(jiān)理企業(yè)資質，并且企業(yè)無需換領資質證書，原資質證書仍可用于工程招標投標等活動 ?！缎掳尜Y質改革方案》，進行了資質整合，如將10類施工總承包企業(yè)特級資質調整為施工綜合資質，可承擔各行業(yè)、各等級施工總承包業(yè)務；保留12類施工總承包資質，將民航工程的專業(yè)承包資質整合為施工總承包資質；將36類專業(yè)承包資質整合為18類；將施工勞務企業(yè)資質改為專業(yè)作業(yè)資質等。

建筑資質最新政策對建造師的影響

一、對建造師數量需求方面的影響

部分資質建造師數量要求恢復
- 在之前住建部建市226號文取消了注冊建造師等人員的指標考核后，現在又有新的調整。例如，申請施工總承包一級資質、專業(yè)承包一級資質的企業(yè)，應當滿足《建筑業(yè)企業(yè)資質標準》(建市〔2014〕159號)要求的注冊建造師人數等指標要求。以建筑工程總承包一級資質舉例，建筑工程、機電工程專業(yè)一級注冊建造師合計不少于12人，其中建筑工程專業(yè)一級注冊建造師不少于9人。這使得企業(yè)在申請相關資質時，對建造師數量的需求重新增加。
不同等級資質調整影響建造師需求結構
- 在資質等級調整方面，如施工總承包資質等級壓減為甲、乙兩級（原一級資質調整為甲級資質，其他等級資質合并為乙級資質）。在乙級資質標準中，建造師數量要求有變化。從之前的一些情況看，網傳的資質“新標準”中，乙級資質由原來要求建造師人數5人減少到2人，但實際上對建造師的質量要求反而提高了，因為資質升級建造師必須帶業(yè)績、必須有相對年限的工作經驗。這意味著雖然整體數量看似減少，但企業(yè)為了滿足資質升級等需求，對有業(yè)績、經驗豐富的建造師需求更為迫切，改變了建造師需求的結構。

二、對建造師質量要求方面的影響

業(yè)績要求提高
- 新政策下，建造師的業(yè)績變得至關重要。例如，申請由住房城鄉(xiāng)建設部負責審批的企業(yè)資質（也就是特級和一級），其專業(yè)技術人員個人業(yè)績應當是在全國建筑市場平臺上滿足資質標準要求的A級或B級工程項目。而且2022版住建部《建筑業(yè)企業(yè)資質標準(征求意見稿)》也有類似趨勢，如要求技術負責人必須為一級或二級注冊建造師且有工程業(yè)績，原資質標準要求技術負責人必須具有職稱或者建造師執(zhí)業(yè)資格，改為由建造師擔任且要有業(yè)績。這就使得沒有業(yè)績的建造師在市場上的競爭力大大下降，而有良好業(yè)績的建造師含金量將大漲。
人證合一要求加強
- 隨著建筑市場監(jiān)管的加強，特別是“四庫一平臺”等信息平臺的完善，對建造師人證合一的要求更為嚴格。企業(yè)為了符合資質要求，必須確保建造師證書與本人實際工作相匹配，杜絕“掛證”現象。而真正從事建筑工程管理、具備實際工作能力的建造師才能夠滿足企業(yè)需求和資質政策要求。

三、對建造師職業(yè)發(fā)展方向的影響

企業(yè)培養(yǎng)與人才儲備方向改變
- 對于企業(yè)來說，新的建筑資質政策促使企業(yè)改變對建造師的培養(yǎng)和人才儲備策略。由于資質辦理和升級對建造師的要求提高，企業(yè)會更加注重培養(yǎng)自己的建造師隊伍。不再像以前那樣依賴外部“掛證”人員，而是從內部員工中選拔和培養(yǎng)有潛力的人員成為建造師，并且注重為他們積累業(yè)績，提高他們的綜合素質，以滿足企業(yè)資質維護和升級的需求。
建造師多元化發(fā)展需求增加
- 從建造師自身職業(yè)發(fā)展來看，新政策下單一的知識和技能可能難以滿足市場需求。例如，在消防審驗技術服務方面，根據住建部的政策，提供消防驗收現場評定服務、竣工驗收消防查驗服務的單位，技術負責人必須擁有一級建造師或其他相關資格，并且技術負責人需要具備包括注冊建筑師、監(jiān)理工程師等多種資質。這就要求建造師拓寬自身的知識領域，向多元化方向發(fā)展，以在行業(yè)競爭中獲得更多的優(yōu)勢。