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2023-05-11 14:12:14
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各類資質(zhì)· 許可證· 備案辦理
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行政許可是指行政機關根據(jù)公民、法人或者其他組織的申請，經(jīng)依法審查，準予從事特定活動的行為。辦理預售許可證，申請人可以委托代理人申請，在申請過程中遇到有疑問的，可以要求行政機關進行說明。行政機關要公示行政許可事項，提供相關文書等。一定要注意公園里12號樓預售許可證，希望此文能幫助到各位伙伴。
一、申請預售許可證的條件有哪些
1、能夠出具營業(yè)執(zhí)照以及《房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書》；
2、能夠出具《國有土地使用證》以及使用土地的批準文件；
3、必須持《建設工程規(guī)劃許可證》以及《建設工程開工許可證》；
4、確保各項工程建設都已經(jīng)驗收；
5、確保小區(qū)的水電通信等基礎設施都具備使用條件；
6、確保小區(qū)物業(yè)管理方案已落實。
二、辦理預售許可證要什么資料和材料
1.商品房預售申請表，原件(如實、完整填寫) (原件)
2.申請報告，原件(說明地塊及開發(fā)項目情況) (原件)
3.本次申請預售的房屋明細表，原件(含樓棟號、房號、面積等情況) (原件)
4.企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照，復印件(提供原件核對) (原件和復印件)
5.房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)證書，復印件(1.提供原件核對;2.有效期內(nèi)) (原件和復印件)
6.建設用地批準書及附圖，復印件(提供原件核對) (原件和復印件)
7;國有土地使用證及附圖，復印件(提供原件核對) (原件和復印件)
8.建設工程規(guī)劃許可證，復印件(1.提供原件核對;2.如有規(guī)劃調(diào)整的，需提供規(guī)劃部門批準調(diào)整的復函) (原件和復印件)
9.建筑功能指標明細表，復印件(提供原件核對) (原件和復印件)
10.建設工程報建審核書，復印件(提供原件核對) (原件和復印件)
11.報建四至平面圖、各單元平面圖，復印件(提供原件核對) (原件和復印件)
12.預測繪(算)成果報告，復印件(提供原件核對) (原件和復印件)
13.國有土地使用權出讓合同，復印件(提供原件核對) (原件和復印件)
14.已繳納地價款的發(fā)票，復印件(加蓋開發(fā)公司公章) (原件和復印件)
15.建設工程施工許可證，復印件(提供原件核對) (原件和復印件)
16.單體報建平面四至圖(曬藍)或小區(qū)規(guī)劃報建平面四置圖(曬藍)，復印件(提供原件核對) (原件和復印件)
17.地名辦批復的命名文件，復印件(提供原件核對) (原件和復印件)
18.商品房預售款專用賬戶監(jiān)管協(xié)議書，原件 (原件)
19.商品房預售專戶證明，原件 (原件)
20.領取商品房預售許可證委托書，原件 (原件)
21.各方合作分成比例、面積數(shù)、分配部位的協(xié)議或證明，原件(兩方以上合作開發(fā)項目) (原件)
22.拆遷安置補償情況查詢復函(含直管公房和私房)，復印件(提供原件核對) (原件和復印件)
23.前期物業(yè)管理中標備案書，復印件(提供原件核對) (原件和復印件)
24.建設單位預交存首期物業(yè)專項維修資金確認書，復印件(提供原件核對) (原件和復印件)
25.申請門牌批準通知書，復印件(提供原件核對) (原件和復印件)
三、辦理預售許可證有哪些流程
企業(yè)在具備相關條件及持有相關完整的資料之后向房地產(chǎn)管理局市場管理處提交許可申請，工作人員進行初審，初審通過后送復審審批，經(jīng)審查申請人的申請符合許可條件的，由審核人員制作許可證書并通知申請人領取商品房預售許可證。
四、辦理預售許可證需要多久完成
申請辦理預售許可證必須30日。房地產(chǎn)管理單位理應在5日內(nèi)出示受理通知單，在受理之日起10日內(nèi)依規(guī)做出準予預購的行政許可事項書面形式確定，并自作出決定之日起10日內(nèi)向研發(fā)公司授予、送到《商品房預售許可證》。
根據(jù)上文我們對公園里12號樓預售許可證的回答。辦理前置許可證需要在公司成立之前，到主管部門進行審批，審核通過了才能注冊公司；而后置許可證則需要在公司成立之后才能辦理。若大家想了解更多關于預售許可證的問題，歡迎咨詢我們，我們會有專業(yè)人士為各位創(chuàng)業(yè)者提供最優(yōu)質(zhì)的解答。
辦理資質(zhì)許可，所屬行業(yè)不同，詳情會有所差異，為了精準快速的解決您的問題，建議您向?qū)I(yè)的顧問說明詳細情況，1對1解決您的實際問題。
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