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2023-05-18 11:42:33
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各類資質· 許可證· 備案辦理
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預售許可證,想必大家都聽說過,實際上預售許可證在生活中應用非常廣泛,關于行政許可,其中行政許可程度我國法律也有具體的規(guī)定,首先,申請人提出申請,其次,對于法律、法規(guī)規(guī)定有申請期限的許可,申請應當在法定期限內提出。接下來我們看看關于安順天瀑城壹號預售許可證的事項,希望本篇文章能夠幫到你!
一、辦理預售許可證條件有哪幾種
開發(fā)商已取得房地產開發(fā)資質證書、營業(yè)執(zhí)照;
已交付土地使用權出讓金、取得土地使用權證書;
已持有建設工程規(guī)劃許可證和建設工程施工許可證;
已確定施工進度和竣工交付使用時間;
已在項目所在地商業(yè)銀行開設商品房預售款專用賬戶;
已完成規(guī)定的結構工程。
二、申請預售許可證的材料
1、商品房預售許可申請表;
2、授權委托書;
3、企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照副本和開發(fā)企業(yè)資質等級證書(驗原件留復印件);
4、國有土地使用權證(驗原件留復印件)、土地抵押銀行或其他權利人同意申報預售的函(下載統(tǒng)一格式原件) ,土地出讓合同(首報提供,驗原件留復印件);
5、建設工程規(guī)劃許可證及附件(驗原件留復印件)、規(guī)劃總平面圖(首報提供,如遇規(guī)劃調整再提供相應材料);
6、建設工程施工許可證和工程施工合同第一、第三部分(驗原件留復印件);
7、工程進度及資金投入證明;
8、商品房預售方案。
三、辦理預售許可證流程詳細步驟
1、房地產開發(fā)商向當地房地產管理部門提出申請。
2、房地產開發(fā)商的申請經過當地房地產受理審核后,認為符合法定條件則向其頒發(fā)《房屋預售許可證》。
四、申請預售許可證要多久完成
申請辦理預售許可證必須30日。房地產管理單位理應在5日內出示受理通知單,在受理之日起10日內依規(guī)做出準予預購的行政許可事項書面形式確定,并自作出決定之日起10日內向研發(fā)公司授予、送到《商品房預售許可證》。
上面這些內容是編輯整理的關于安順天瀑城壹號預售許可證的內容介紹,相信大家對預售許可證都有一定理解了。經營許可證一般分為前置許可和后置許可,前置和后置一般以企業(yè)是否成立為劃分線。若各位伙伴想了解更多關于預售許可證的問題,都可以進行咨詢在線客服,為各位投資者解答更多疑問!
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