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2023-05-18 11:43:18
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各類資質· 許可證· 備案辦理
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申請預售許可證前申請人應當在事先將材料準備齊全?，F(xiàn)在本篇文章為您介紹房地產預售許可證注銷流程相關內容，希望此文能幫到投資者。
一、申請預售許可證需要什么條件
1、能夠出具營業(yè)執(zhí)照以及《房地產開發(fā)企業(yè)資質證書》；
2、能夠出具《國有土地使用證》以及使用土地的批準文件；
3、必須持《建設工程規(guī)劃許可證》以及《建設工程開工許可證》；
4、確保各項工程建設都已經驗收；
5、確保小區(qū)的水電通信等基礎設施都具備使用條件；
6、確保小區(qū)物業(yè)管理方案已落實。
二、申請預售許可證需要哪些資料
1.商品房預售許可申請表（一式兩份）
2.企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照（驗原件收復印件）
3.房地產開發(fā)企業(yè)資質證書（驗原件收復印件）
4.《建設用地規(guī)劃許可證》（驗原件收復印件）
5.《建設工程規(guī)劃許可證》（驗原件收復印件）
6.《建設工程施工許可證》（驗原件收復印件）
7.《國有土地使用權證》和土地拍賣文件及土地出讓合同（驗原件收復印件）
8.已完成基礎以上部分的工程質量合格備案表（驗原件收復印件）
9.商品房預售方案（原件）
10.商品房預售資金監(jiān)管協(xié)議和預售許可前未收取業(yè)主費用保證書（原件）
11.建設工程施工合同（驗原件收復印件）
12.房地產開發(fā)項目手冊（驗原件收復印件）
13.物業(yè)公司及小區(qū)相關事宜情況說明（原件）
14.《房屋質量保證書》和《住宅使用說明書》（原件）
15.《房產預測報告》（原件）
16.人防、消防的批復和審批表（驗原件收復印件）
17.城市配套費繳費票據(jù)（驗原件收復印件）
18.規(guī)劃設計方案、分層平面圖、剖面圖（驗原件收復印件）
19.與水電氣專業(yè)部門簽訂的實施一戶一表協(xié)議或承諾書（驗原件收復印件）
20.利害關系人承諾書及配套物管用房承諾書（原件）
三、公司辦理預售許可證流程
1、辦理房屋預售許可證，第一步須按規(guī)定提交相關文件、資料。
2、向審批行政主管部門申請辦理《商品房預售許可證》。
3、審批行政主管部門審核售房單位提交的商品房預售申請，對售房單位提交的文件不齊備的，告知需補充提交的全部文件；對提交文件齊備的，及時予以辦理。
4、審批部門審核合格的，自受理商品房預售申請之日起10個工作日內核發(fā)商品房預售許可證；對不符合預售條件的，作出不同意預售的決定并說明理由。
5、最后，市、縣行政主管部門將核發(fā)預售許可證的情況定期向社會予以公布
四、申請預售許可證流程要多長時間
辦理預售許可證需要30天。房地產管理部門應當在5日內出具受理通知書，自受理之日起10日內作出書面決定，并自決定之日起10日內向開發(fā)企業(yè)頒發(fā)、送達《商品房預售許可證》。
上面這些就是給各位創(chuàng)業(yè)者分享的房地產預售許可證注銷流程，相信現(xiàn)在您對預售許可證都有了大致的了解了。經營許可證是法律規(guī)定的某些行業(yè)必須經過許可由主管部門辦理許可經營的證明，如煙草專賣許可證、藥品經營許可證、危險化學品經營許可證等。
辦理資質許可，所屬行業(yè)不同，詳情會有所差異，為了精準快速的解決您的問題，建議您向專業(yè)的顧問說明詳細情況，1對1解決您的實際問題。
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