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2023-06-17 09:16:28
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各類資質· 許可證· 備案辦理
無資質、有風險、早辦理、早安心，企業(yè)資質就是一把保護傘。好順佳十年資質許可辦理經(jīng)驗，辦理不成功不收費！ 點擊咨詢
很多人對什么是行政許可證，什么是行政許可這個問題還不太了解，提出行政許可申請，必須符合法律、法規(guī)規(guī)定的各種條件，滿足這些條件，行政許可機關才能夠依法核發(fā)許可證和執(zhí)照。接下來此文來為你解答江油市英倫莊園預售許可證，希望此文能夠幫到各位創(chuàng)業(yè)者！
一、辦理預售許可證要求有哪幾種
(一)預售人已取得房地產(chǎn)開發(fā)資質證書、營業(yè)執(zhí)照；
(二)按照土地管理部門有關規(guī)定交付土地使用權出讓金，已取得土地使用權證書；
(三)持有建設工程規(guī)劃許可證和建設工程施工許可證，并已辦理建設工程質量和安全監(jiān)督手續(xù)；
(四)已確定施工進度和竣工交付使用時間；
(五)七層以下(含本數(shù))的商品房項目，已完成結構工程并封頂；七層以上(不含本數(shù))的商品房預售項目，已完成三分之二結構工程；
(六)已在項目所在地商業(yè)銀行開設商品房預售款專用賬戶；
(七)預售商品房項目及其土地使用權未設定他項權。
二、申請預售許可證需要些什么資料
1、商品房預售許可申請表；
2、授權委托書；
3、企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照副本和開發(fā)企業(yè)資質等級證書(驗原件留復印件)；
4、國有土地使用權證(驗原件留復印件)、土地抵押銀行或其他權利人同意申報預售的函(下載統(tǒng)一格式原件) ，土地出讓合同(首報提供，驗原件留復印件)；
5、建設工程規(guī)劃許可證及附件(驗原件留復印件)、規(guī)劃總平面圖(首報提供，如遇規(guī)劃調整再提供相應材料)；
6、建設工程施工許可證和工程施工合同第一、第三部分(驗原件留復印件)；
7、工程進度及資金投入證明；
8、商品房預售方案。
三、申請預售許可證的具體流程
1、申請：由開發(fā)商向市場部遞交預售許可證；
2、受理：由市場部發(fā)出受理通知，或在5天之內一次性通知所需要的其他資料；
3、初審：由市場部初審的研發(fā)單位提供的信息；
4、審查：主管部門審查后作出決議，并將其送交有關部門，對未批準的原因和權利進行解釋；
5、發(fā)證：由主管部門負責人出具的證書；
6、公告。
四、申請預售許可證需要多長時間
自受理申請之日起10個工作日。（需補充或補正材料的，材料收齊之日為受理日期）
上面內容是此文整理的關于江油市英倫莊園預售許可證的有關知識，很多人對什么是預售許可證這個問題還不太了解，想要成立公司經(jīng)營業(yè)務就必須辦理相關的行政許可，辦理了許可證公司才能經(jīng)營某項業(yè)務，產(chǎn)品才能在市場上流通。
辦理資質許可，所屬行業(yè)不同，詳情會有所差異，為了精準快速的解決您的問題，建議您向專業(yè)的顧問說明詳細情況，1對1解決您的實際問題。
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