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綿陽(yáng)一樓盤(pán)無(wú)預(yù)售許可證

好順佳集團(tuán)
2023-06-21 09:05:22
2566

內(nèi)容摘要：公司有需要一定要辦理許可證，沒(méi)有經(jīng)營(yíng)許可證屬于非法經(jīng)營(yíng)會(huì)被罰款，嚴(yán)重的話(huà)不僅會(huì)沒(méi)收財(cái)產(chǎn)還會(huì)被判刑。行政許可申請(qǐng)...

各類(lèi)資質(zhì)· 許可證· 備案辦理

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公司有需要一定要辦理許可證，沒(méi)有經(jīng)營(yíng)許可證屬于非法經(jīng)營(yíng)會(huì)被罰款，嚴(yán)重的話(huà)不僅會(huì)沒(méi)收財(cái)產(chǎn)還會(huì)被判刑。行政許可申請(qǐng)人可以委托代理人申請(qǐng)，在申請(qǐng)過(guò)程中遇到有疑問(wèn)的，可以要求行政機(jī)關(guān)進(jìn)行說(shuō)明。行政機(jī)關(guān)要公示行政許可事項(xiàng)，提供相關(guān)文書(shū)等。那么今天就跟作者一起來(lái)更詳細(xì)的了解綿陽(yáng)一樓盤(pán)無(wú)預(yù)售許可證吧，但愿本篇文章對(duì)投資者有所幫助。

綿陽(yáng)一樓盤(pán)無(wú)預(yù)售許可證

一、辦理預(yù)售許可證要哪些要求

1．年審、年檢資質(zhì)等級(jí)證書(shū)；

2．營(yíng)業(yè)執(zhí)照；

3．建設(shè)工程規(guī)劃許可證；

4．國(guó)有土地使用證；

5．建筑工程施工許可證；

6．工程施工合同；

7．預(yù)售商品房分層平面圖、總平面圖；

8．商品房預(yù)售方案；

9．投入資金證明；

10．物業(yè)管理落實(shí)證明；

11．商品房預(yù)售資金監(jiān)管證明；

12.房產(chǎn)預(yù)測(cè)結(jié)果及房屋面積分戶(hù)明;

13.其它相關(guān)資料

二、申請(qǐng)預(yù)售許可證資料有哪些

1、商品房預(yù)售許可申請(qǐng)書(shū)(原件)；

2、營(yíng)業(yè)執(zhí)照原件及復(fù)印件；

3、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)資質(zhì)證書(shū)原件及復(fù)印件(復(fù)印件)；

4、項(xiàng)目規(guī)劃文件(申請(qǐng)復(fù)印件；

5、項(xiàng)目設(shè)計(jì)審批(復(fù)印件)；

6、建設(shè)用地規(guī)劃許可證(復(fù)印件)；

7、土地出讓合同或建設(shè)用地批準(zhǔn)書(shū)(復(fù)印件)；

8、土地使用證(原件及復(fù)印件)；

9、建筑工程施工許可證(原件及復(fù)印件)；

10、建筑工程規(guī)劃許可證及其附件圖紙(原件及復(fù)印件)；

11、建筑總平面圖(復(fù)印件；

12、標(biāo)準(zhǔn)地名審批使用證(復(fù)印件)；

13、銀行同意預(yù)售擔(dān)保土地建設(shè)商品房的函(原件)；

14、銀行發(fā)行預(yù)售款監(jiān)管方案(原件)；

15、工程形象進(jìn)度錯(cuò)認(rèn)單(原件)；

16、房產(chǎn)用房確認(rèn)單(原件)；

17、拆遷安置情況說(shuō)明(原件)；

18、拆遷安置核對(duì)清單(原件)；

19、房間號(hào)碼列表。 (上述資料均為一份)

三、申請(qǐng)預(yù)售許可證流程詳細(xì)步驟

1、申請(qǐng)：由開(kāi)發(fā)商向市場(chǎng)部遞交預(yù)售許可證；

2、受理：由市場(chǎng)部發(fā)出受理通知，或在5天之內(nèi)一次性通知所需要的其他資料；

3、初審：由市場(chǎng)部初審的研發(fā)單位提供的信息；

4、審查：主管部門(mén)審查后作出決議，并將其送交有關(guān)部門(mén)，對(duì)未批準(zhǔn)的原因和權(quán)利進(jìn)行解釋?zhuān)?/p>

5、發(fā)證：由主管部門(mén)負(fù)責(zé)人出具的證書(shū)；

6、公告。

四、辦理預(yù)售許可證審核要多久

預(yù)售許可證需要30天。房地產(chǎn)管理部門(mén)應(yīng)當(dāng)在受理之日起5日內(nèi)發(fā)出受理通知書(shū)，依法作出書(shū)面決定，批準(zhǔn)預(yù)售的行政許可，并在作出決定之日起10日內(nèi)向開(kāi)發(fā)企業(yè)發(fā)放和交付《商品房預(yù)售許可證》。

以上內(nèi)容是編輯整理的關(guān)于綿陽(yáng)一樓盤(pán)無(wú)預(yù)售許可證的知識(shí)，現(xiàn)在各位伙伴對(duì)預(yù)售許可證都有一定了解了。很多人對(duì)什么是行政許可證，什么是行政許可這個(gè)問(wèn)題還不太了解，申請(qǐng)辦理預(yù)售許可證一般是由專(zhuān)門(mén)的行政機(jī)關(guān)進(jìn)行審核，對(duì)材料的真實(shí)性，合法性做出審核，在通過(guò)后才能夠頒發(fā)相應(yīng)的行政許可。