
好順佳集團
2023-06-26 08:36:14
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各類資質· 許可證· 備案辦理
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生活中經(jīng)常會接觸到行政許可法,在辦理行政許可證的時候,必定會接觸到行政許可證的辦理流程,預售許可證辦理需要申請人身份證、營業(yè)執(zhí)照、房產證明或房屋場地租賃合同之后向主管部門申請,經(jīng)批準之后就可以拿到經(jīng)營許可證書了。以下將為您介紹陽臺景觀設備預售許可證以及相關信息,但愿此文對各位伙伴有所益處。
一、申請預售許可證應當具備的要求
1、能夠出具營業(yè)執(zhí)照以及《房地產開發(fā)企業(yè)資質證書》;
2、能夠出具《國有土地使用證》以及使用土地的批準文件;
3、必須持《建設工程規(guī)劃許可證》以及《建設工程開工許可證》;
4、確保各項工程建設都已經(jīng)驗收;
5、確保小區(qū)的水電通信等基礎設施都具備使用條件;
6、確保小區(qū)物業(yè)管理方案已落實。
二、申請預售許可證需要提供哪些資料
1.商品房預售許可申請表(一式兩份)
2.企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照(驗原件收復印件)
3.房地產開發(fā)企業(yè)資質證書(驗原件收復印件)
4.《建設用地規(guī)劃許可證》(驗原件收復印件)
5.《建設工程規(guī)劃許可證》(驗原件收復印件)
6.《建設工程施工許可證》(驗原件收復印件)
7.《國有土地使用權證》和土地拍賣文件及土地出讓合同(驗原件收復印件)
8.已完成基礎以上部分的工程質量合格備案表(驗原件收復印件)
9.商品房預售方案(原件)
10.商品房預售資金監(jiān)管協(xié)議和預售許可前未收取業(yè)主費用保證書(原件)
11.建設工程施工合同(驗原件收復印件)
12.房地產開發(fā)項目手冊(驗原件收復印件)
13.物業(yè)公司及小區(qū)相關事宜情況說明(原件)
14.《房屋質量保證書》和《住宅使用說明書》(原件)
15.《房產預測報告》(原件)
16.人防、消防的批復和審批表(驗原件收復印件)
17.城市配套費繳費票據(jù)(驗原件收復印件)
18.規(guī)劃設計方案、分層平面圖、剖面圖(驗原件收復印件)
19.與水電氣專業(yè)部門簽訂的實施一戶一表協(xié)議或承諾書(驗原件收復印件)
20.利害關系人承諾書及配套物管用房承諾書(原件)
三、申請預售許可證手續(xù)及流程
1、受理:如材料不齊,應當場或5日內一次性書面告知需要補充的材料。
2、審核:開發(fā)企業(yè)對所提交材料實質內容的真實性負責。
3、許可:受理10日內,如條件符合,應依法作出預售許可決定;決定之日起10日內向企送達(商品房預售許可證》。取得預售許可的商品住房項目,企業(yè)要在10日內一次性公開全部準售房源及每套房屋價格,并嚴格交照申報價格,明碼標價對外銷售。
4、公示:商品房預售合同登記備案,商品房預售,開發(fā)企業(yè)應當與承購人簽訂書面預售合同。房地產開發(fā)企業(yè)應當自簽約之日起30日,向房地產管理部門和市、縣土地管理部門辦理商品房預售合同登記備案手續(xù)。
四、辦理預售許可證要多久能下來
如果五證齊全,符合施工要求的,一個月就能辦理成功。
以上就是此文整理的關于陽臺景觀設備預售許可證的資料。相信現(xiàn)在你對預售許可證都理解了。對于預售許可證,當事人在行政機關處進行辦理的流程一般包括:提交申請;等待審查;發(fā)給許可等步驟。
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