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房地產預售許可證

  • 作者

    好順佳集團

  • 發(fā)布時間

    2024-05-30 08:45:17

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內容摘要：房地產預售許可證1. 定義與作用房地產預售許可證是市、縣人民政府房地產行政管理部門允許房地產開發(fā)企業(yè)銷售商品房的批準文件。它相當于...

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房地產預售許可證

1. 定義與作用房地產預售許可證是市、縣人民政府房地產行政管理部門允許房地產開發(fā)企業(yè)銷售商品房的批準文件。它相當于建設、規(guī)劃、驗收取得了官方認可，就像流水線生產的產品得到質檢合格才能出廠上市變賣一樣。沒有取得預售證，一來開發(fā)商知法犯法二來錢給出去有打水漂風險。

2. 辦理流程房屋預售許可證的辦理流程如下：開發(fā)商需要提交申請書，房屋管理部門收到之后會辦頒發(fā)《受理通知書》，然后進行審查，通過之后會在10日之內頒發(fā)《房屋預售許可證》。

3. 辦理條件

辦理商品房預售許可證需要滿足一些條件，包括但不限于：已交付全部土地使用權出讓金,取得土地使用權證書；持有建設工程規(guī)劃許可證；按提供預售的商品房計算,投入開發(fā)建設的資金達到工程建設總投資的百分之二十五以上,并已經確定施工進度和竣工交付日期；向縣級以上人民政府房產管理部門辦理預售登記,取得商品房預售許可證明。

4. 查詢方式可以通過上網登錄當地的房產網,進入"預售許可證"欄目,輸入開發(fā)商名稱、項目地址或預售許可證號進行查詢；也可以到當地的房產登記服務大廳的咨詢臺,讓那里的工作人員幫助查核；還可以撥打當地房產登記服務大廳開設的咨詢電話進行查詢。

5. 預售許可證的重要性預售許可證對于開發(fā)商來說至關重要，因為它關系到開發(fā)商能否合法銷售商品房，獲取銷售收入。對于購房者來說，只有取得了預售許可證，開發(fā)商才能銷售房子，這樣可以保障購房者的權益，避免購買到有問題的房子。

提示 辦理資質許可，所屬行業(yè)不同，詳情會有所差異，為了精準快速的解決您的問題，建議您向專業(yè)的顧問說明詳細情況，1對1解決您的實際問題。
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